房屋外立面協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備對房屋外立面進(jìn)行相關(guān)作業(yè)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋外立面相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋外立面現(xiàn)狀為[具體描述現(xiàn)有外立面情況，如材質(zhì)、顏色、有無損壞等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該房屋的外立面進(jìn)行[具體作業(yè)內(nèi)容，如清洗、維修、翻新、改造等]。具體包括但不限于：對外立面進(jìn)行全面清潔，去除污垢、污漬、灰塵等，恢復(fù)外立面的清潔外觀。檢查并修復(fù)外立面存在的損壞部分，如裂縫、脫落的裝飾材料等，確保外立面的結(jié)構(gòu)安全和完整性。根據(jù)甲方要求，對房屋外立面進(jìn)行翻新或改造，包括但不限于更換外立面裝飾材料、改變外立面顏色、增加外立面附屬設(shè)施等，但需符合相關(guān)規(guī)劃和法律法規(guī)要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的作業(yè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，開展作業(yè)。協(xié)助乙方辦理作業(yè)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報備等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和資料。根據(jù)本協(xié)議約定收取作業(yè)費用。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的作業(yè)計劃和安全措施，并提前告知甲方。作業(yè)計劃應(yīng)包括作業(yè)時間、進(jìn)度安排、人員配備等內(nèi)容，安全措施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保作業(yè)過程安全、有序進(jìn)行。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行作業(yè)，保證作業(yè)質(zhì)量。在作業(yè)過程中，因乙方原因造成房屋外立面損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)作業(yè)過程中的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。作業(yè)完成后，應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方。在作業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題或需要變更作業(yè)內(nèi)容的，應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行處理。作業(yè)完成后，負(fù)責(zé)清理作業(yè)現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。三、費用及支付方式1.費用總額本協(xié)議項下的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外立面清洗/維修/翻新/改造等主要作業(yè)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余費用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、作業(yè)時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始作業(yè)，并在[預(yù)計完成日期]前完成全部作業(yè)內(nèi)容。如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦鳂I(yè)延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，相應(yīng)順延作業(yè)時間。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的房屋外立面作業(yè)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：外立面清潔應(yīng)達(dá)到[具體清潔標(biāo)準(zhǔn)，如無可見污垢、色澤均勻等]。維修部分應(yīng)牢固可靠，恢復(fù)原有結(jié)構(gòu)性能，符合建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。翻新或改造部分應(yīng)符合設(shè)計要求，外觀美觀，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致，且所使用的材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。2.驗收作業(yè)過程中，乙方應(yīng)按照作業(yè)計劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，每完成一個階段的作業(yè)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行階段性驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署階段性驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。全部作業(yè)內(nèi)容完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收合格報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鲁^本協(xié)議約定的作業(yè)時間仍未通過驗收的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、質(zhì)保期1.本協(xié)議項下房屋外立面作業(yè)的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]個月。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方作業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致外立面出現(xiàn)損壞或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人免費進(jìn)行維修或處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停作業(yè)，并要求甲方支付已完成作業(yè)部分的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方作業(yè)延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始作業(yè)或完成作業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方作業(yè)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致作業(yè)時間延誤，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自將作業(yè)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未妥善保管甲方提供的資料或泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照費用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補