委托代賣房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲委托乙方代為出售，乙方具備相關(guān)房屋銷售代理資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代賣房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶設施包括但不限于：[詳細列舉附帶設施，如裝修情況（精裝修、毛坯等）、固定家具（空調(diào)、電視等）、電器設備（熱水器、洗衣機等）、車位（如有）、儲藏室（如有）等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的一切糾紛及法律責任，均由甲方承擔，給乙方及第三方造成損失的，甲方應負責全額賠償。二、委托事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責代為出售上述房屋。2.乙方有權(quán)以自己的名義或甲方的名義與潛在購買人洽談房屋買賣事宜，包括但不限于發(fā)布房屋出售信息、組織看房、協(xié)商房屋價格及交易條款等。3.乙方應積極促成房屋買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交房等相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。在乙方促成房屋買賣合同簽訂前，有權(quán)自行決定是否接受潛在購買人的購房條件。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等，并保證所提供信息的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理與房屋銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的簽字、蓋章等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費用。不得自行與乙方介紹過的潛在購買人私下簽訂房屋買賣合同，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義或甲方的名義獨立開展房屋銷售工作，有權(quán)與潛在購買人協(xié)商房屋價格、交易條款等。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成房屋銷售工作。2.義務以誠實信用、勤勉盡責的態(tài)度履行代理職責，積極尋找潛在購買人，努力促成房屋買賣合同的簽訂。按照市場行情及甲方要求，合理確定房屋銷售價格，并在銷售過程中充分維護甲方利益。及時向甲方通報房屋銷售進展情況，如收到潛在購買人的購房意向、報價等信息。對甲方提供的信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。在房屋買賣合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交房等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的順利進行。四、代理費用及支付方式1.代理費用乙方促成房屋買賣合同簽訂的，甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用包含乙方為促成房屋買賣交易而產(chǎn)生的所有費用，如營銷推廣費用、中介服務費等，甲方無需另行支付其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用。甲方應將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付代理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。2.若甲方自行與乙方介紹過的潛在購買人私下簽訂房屋買賣合同，或者未經(jīng)乙方同意變更、解除本協(xié)議委托事項的，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于可得利益損失、為促成交易而支出的費用等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當履行代理職責，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額以甲方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費用、律師費用等。4.若乙方泄露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應采取積極措施消除影響，如因乙方原因?qū)е录追铰曌u受損的，乙方應公開賠禮道歉，并賠償甲方因此遭受的精神損害撫慰金等損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣合同簽訂且雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如