私人立房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋狀況房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等的材質(zhì)及裝修程度]。附屬設(shè)施：包含但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、車位、儲(chǔ)藏室等]。3.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記所有權(quán)人為甲方。若該房產(chǎn)存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的一致同意出售聲明，并提交給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，要求乙方配合辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證該房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用及產(chǎn)權(quán)過戶的瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶流程中的各項(xiàng)工作。辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際狀況。按照本協(xié)議約定要求甲方交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件及資料，以確保自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在房產(chǎn)交付及過戶過程中，配合甲方及相關(guān)部門完成各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照正常使用原則使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)（若當(dāng)?shù)赜写隧?xiàng)要求），監(jiān)管資金由雙方協(xié)商確定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，待房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，按照規(guī)定劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。尾款：乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)交付給乙方后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交付內(nèi)容包括但不限于：房屋鑰匙[X]套、產(chǎn)權(quán)證書原件、購房發(fā)票原件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證等，并配合乙方完成過戶過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽字、面簽等。3.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲或無法過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項(xiàng)、利息損失、因追究甲方責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款項(xiàng)總額的[X%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[X]日仍未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方接收房產(chǎn)后，故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀；若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方支付的尾款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可