樓上和樓下協(xié)議書?甲方（樓上業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系上下樓層的相鄰關(guān)系，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)鄰里和諧，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方在房屋使用過程中的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所住房屋位于[具體樓號(hào)及單元號(hào)][樓層及房號(hào)]，乙方所住房屋位于[具體樓號(hào)及單元號(hào)][樓層及房號(hào)]。雙方房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.相鄰關(guān)系界定雙方確認(rèn)，本協(xié)議所涉及的相鄰關(guān)系主要包括但不限于房屋共用部分（如樓道、電梯、外墻等）的使用、各自房屋內(nèi)水電氣暖等設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)、噪音及震動(dòng)影響、通風(fēng)采光等方面。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)正常使用自身房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于用水、用電、用氣、取暖等，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行日常家居活動(dòng)，不受乙方不合理干涉。對房屋共用部分享有平等的使用權(quán)利，有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用樓道、電梯等設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免對乙方造成不必要的損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课莩霈F(xiàn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。控制好房屋內(nèi)產(chǎn)生的噪音和震動(dòng)，避免對乙方的正常生活造成嚴(yán)重干擾。在正常休息時(shí)間（[具體時(shí)間段，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)]），盡量減少可能產(chǎn)生較大噪音的活動(dòng)，如裝修、大聲喧嘩、劇烈運(yùn)動(dòng)等。定期檢查和維護(hù)自家房屋內(nèi)的水電氣暖等設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修處理，防止因設(shè)施設(shè)備故障給乙方帶來不利影響。例如，做好衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水措施，若因甲方防水問題導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)滲漏，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，以免影響整棟樓的安全及乙方的正常生活。如需進(jìn)行裝修等可能影響房屋結(jié)構(gòu)或相鄰關(guān)系的活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在裝修過程中，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，避免對乙方房屋及共用部分造成損壞。裝修時(shí)間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，一般情況下，工作日的裝修時(shí)間為[具體時(shí)間段，如早上8點(diǎn)至中午12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至晚上6點(diǎn)]，節(jié)假日如需裝修應(yīng)提前與乙方協(xié)商并經(jīng)其同意。協(xié)助乙方對其房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的檢查、維護(hù)等工作，提供必要的便利條件。如乙方因維修自家管道等需要進(jìn)入甲方房屋，甲方應(yīng)在不影響自身正常生活的前提下予以配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免給自己造成損害，對于甲方的不合理行為有權(quán)提出異議并要求改正。對房屋共用部分享有平等的使用權(quán)利，有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用樓道、電梯等設(shè)施。在甲方對其房屋進(jìn)行裝修等可能影響相鄰關(guān)系的活動(dòng)時(shí)，有權(quán)要求甲方按照規(guī)定采取防護(hù)措施，并在必要時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，確保自身權(quán)益不受侵害。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，避免對甲方造成不必要的損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课莩霈F(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?？刂坪梅课輧?nèi)產(chǎn)生的噪音和震動(dòng)，避免對甲方的正常生活造成嚴(yán)重干擾。在正常休息時(shí)間（[具體時(shí)間段，如晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)]），盡量減少可能產(chǎn)生較大噪音的活動(dòng)，如裝修、大聲喧嘩、劇烈運(yùn)動(dòng)等。定期檢查和維護(hù)自家房屋內(nèi)的水電氣暖等設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修處理，防止因設(shè)施設(shè)備故障給甲方帶來不利影響。例如，做好衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水措施，若因乙方防水問題導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)滲漏，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，以免影響整棟樓的安全及甲方的正常生活。如需進(jìn)行裝修等可能影響房屋結(jié)構(gòu)或相鄰關(guān)系的活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在裝修過程中，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及共用部分造成損壞。裝修時(shí)間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，一般情況下，工作日的裝修時(shí)間為[具體時(shí)間段，如早上8點(diǎn)至中午12點(diǎn)，下午2點(diǎn)至晚上6點(diǎn)]，節(jié)假日如需裝修應(yīng)提前與甲方協(xié)商并經(jīng)其同意。協(xié)助甲方對其房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的檢查、維護(hù)等工作，提供必要的便利條件。如甲方因維修自家管道等需要進(jìn)入乙方房屋，乙方應(yīng)在不影響自身正常生活的前提下予以配合。三、費(fèi)用分擔(dān)1.房屋共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用對于樓道、電梯、外墻等房屋共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由全體業(yè)主按照各自房屋建筑面積的比例分擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定及時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的份額。如遇共用部分出現(xiàn)緊急維修情況（如電梯故障危及人身安全、外墻滲漏可能導(dǎo)致房屋損壞等），費(fèi)用由相關(guān)受益業(yè)主先行墊付，事后按照上述比例分?jǐn)偂?.因一方原因?qū)е聦Ψ椒课莼蚬灿貌糠謸p壞的修復(fù)費(fèi)用若因甲方原因?qū)е乱曳椒课莼蚬灿貌糠謸p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е录追椒课莼蚬灿貌糠謸p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。甲方未按照本協(xié)議約定控制噪音、震動(dòng)等，經(jīng)乙方合理提醒后仍不改正，給乙方正常生活造成嚴(yán)重干擾的，乙方有權(quán)要求甲方采取有效措施消除影響，并可要求甲方支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最低不少于[具體金額]元。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響乙方正常生活或整棟樓安全的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體期限，如15日內(nèi)]完成整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理糾紛產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方未按照本協(xié)議約定控制噪音、震動(dòng)等，經(jīng)甲方合理提醒后仍不改正，給甲方正常生活造成嚴(yán)重干擾的，甲方有權(quán)要求乙方采取有效措施消除影響，并可要求乙方支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最低不少于[具體金額]元。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，影響甲方正常生活或整棟樓安全的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體期限，如15日內(nèi)]完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事