房產私下寫協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產位置：甲方所售房產位于[具體地址]，該房產所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[具體單元號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產權證書登記面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋內部裝修情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等的裝修材料及狀況]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協(xié)商一致，該房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。乙方選擇分期付款方式：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方選擇銀行貸款付款方式：貸款申請：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。首付款支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。貸款支付：在銀行貸款審批通過且房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證所售房產的合法性，即該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋質量檢測報告等資料。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施設備。如因甲方原因導致房屋結構或附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的價格和方式購買該房產。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。在房屋交付后，有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權要求甲方按照本協(xié)議約定承擔相應責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需資料，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并簽署房屋交接單。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.交付條件：房屋已通過相關部門的驗收，符合國家及當地規(guī)定的交付標準。房屋內的水、電、氣、有線電視、寬帶等相關設施設備能夠正常使用。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書、土地使用證書等相關資料一并交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及相關設施設備進行查驗，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備的使用情況等內容。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款第2項義務，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議第四條約定的時間和條件交付房屋，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。如甲方擅自將房屋另行出售給他人或設置抵押、查封等限制交易的情形，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項義務，逾期支付購房款，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、房屋閑置損失等。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋保管費用、再次出售的差價損失等。如乙方在房屋交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未