房地產(chǎn)顧問(wèn)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬就房地產(chǎn)相關(guān)事務(wù)尋求專業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，乙方具備提供該等服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）服務(wù)標(biāo)的物甲方擁有或擬涉及的位于[具體房地產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/住宅/辦公等]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"）。（二）服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)分析與研究乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房地產(chǎn)所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面深入的調(diào)研與分析，包括但不限于市場(chǎng)供需狀況、價(jià)格走勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)等，為甲方提供專業(yè)的市場(chǎng)報(bào)告，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，制定合理的營(yíng)銷策略。2.項(xiàng)目定位與策劃根據(jù)市場(chǎng)分析結(jié)果及甲方的需求和目標(biāo)，乙方為該房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行精準(zhǔn)定位，包括但不限于產(chǎn)品定位、客戶定位、形象定位等，并制定詳細(xì)的項(xiàng)目策劃方案，涵蓋項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、營(yíng)銷推廣等方面的建議和策略。3.銷售與租賃代理若甲方有房地產(chǎn)銷售或租賃需求，乙方負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。具體包括但不限于制定銷售/租賃計(jì)劃、發(fā)布銷售/租賃信息、組織客戶看房、洽談交易條款、協(xié)助簽訂合同等，以促進(jìn)該房地產(chǎn)的順利銷售或租賃，實(shí)現(xiàn)甲方的預(yù)期收益。4.客戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)與潛在客戶及已成交客戶的良好關(guān)系，及時(shí)處理客戶咨詢、投訴和反饋，提升客戶滿意度，為甲方樹(shù)立良好的品牌形象，促進(jìn)項(xiàng)目的口碑傳播和持續(xù)發(fā)展。5.法律與政策咨詢密切關(guān)注國(guó)家及地方有關(guān)房地產(chǎn)的法律法規(guī)和政策動(dòng)態(tài)，為甲方提供專業(yè)的法律解讀和政策分析，確保甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中合法合規(guī)，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供與該房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度等，協(xié)助乙方開(kāi)展服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)和建議，積極配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行合理核實(shí)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主開(kāi)展服務(wù)工作，但應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備豐富房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的人員為甲方提供服務(wù)，并確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定性和專業(yè)性。按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，秉持專業(yè)、敬業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、全面的房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)，盡最大努力實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和項(xiàng)目相關(guān)信息，根據(jù)甲方需求和市場(chǎng)變化，適時(shí)調(diào)整服務(wù)方案和策略。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述服務(wù)費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成市場(chǎng)分析與研究報(bào)告，并提交給甲方審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成項(xiàng)目定位與策劃方案，并提交給甲方審核通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在房地產(chǎn)銷售或租賃合同簽訂并生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密條款的約定，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取一切合理措施消除影響，同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方提供的服務(wù)存在重大失誤或過(guò)錯(cuò)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂