小業(yè)主抱團(tuán)協(xié)議書(shū)?甲方（小業(yè)主代表）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（小業(yè)主代表）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方均為[小區(qū)名稱]的小業(yè)主，為了維護(hù)共同權(quán)益，促進(jìn)小區(qū)的和諧發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就小業(yè)主抱團(tuán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景與目的隨著小區(qū)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，小業(yè)主們面臨著諸多共同的問(wèn)題和挑戰(zhàn)，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升、公共設(shè)施維護(hù)、小區(qū)安全保障等。為了增強(qiáng)小業(yè)主在與物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商及其他相關(guān)方溝通協(xié)商中的話語(yǔ)權(quán)，維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，甲乙雙方?jīng)Q定代表全體小業(yè)主，以抱團(tuán)的形式進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物或服務(wù)為[小區(qū)名稱]全體業(yè)主共同享有的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)：涵蓋小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等方面的服務(wù)質(zhì)量提升與監(jiān)督。2.公共設(shè)施設(shè)備：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、道路、路燈、停車場(chǎng)等公共設(shè)施的維護(hù)、更新與管理。3.小區(qū)安全與秩序：包括但不限于門(mén)禁管理、巡邏制度、車輛停放管理等，確保小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.小區(qū)規(guī)劃與建設(shè)：涉及小區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物的規(guī)劃、建設(shè)以及后續(xù)的改造、擴(kuò)建等相關(guān)事宜，確保符合法律法規(guī)及小區(qū)整體規(guī)劃要求。5.與物業(yè)公司及其他相關(guān)方的溝通協(xié)商：代表全體小業(yè)主與物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)等相關(guān)方就小區(qū)管理、服務(wù)、權(quán)益保障等問(wèn)題進(jìn)行溝通、協(xié)商，并參與相關(guān)會(huì)議及決策過(guò)程。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利代表全體小業(yè)主參與與物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商及其他相關(guān)方的溝通協(xié)商會(huì)議，表達(dá)小業(yè)主的意見(jiàn)和訴求。對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求相關(guān)方提供必要的信息和資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，組織或參與小業(yè)主開(kāi)展的與小區(qū)權(quán)益相關(guān)的活動(dòng)。有權(quán)獲取與小區(qū)權(quán)益維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用報(bào)銷，具體報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)及流程按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)認(rèn)真履行代表職責(zé)，積極維護(hù)全體小業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)向小業(yè)主傳達(dá)與小區(qū)權(quán)益相關(guān)的信息和動(dòng)態(tài)。組織和協(xié)調(diào)小業(yè)主參與相關(guān)活動(dòng)，確?；顒?dòng)的順利開(kāi)展，并收集小業(yè)主的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，妥善保管與小區(qū)權(quán)益維護(hù)相關(guān)的文件、資料、記錄等。配合乙方開(kāi)展工作，共同協(xié)商解決小區(qū)權(quán)益維護(hù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方享有同等的代表全體小業(yè)主參與溝通協(xié)商、監(jiān)督檢查、組織活動(dòng)等權(quán)利。對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議，確保甲方切實(shí)履行代表職責(zé)。在涉及小區(qū)重大權(quán)益事項(xiàng)決策時(shí)，享有平等的表決權(quán)。有權(quán)要求甲方提供與小區(qū)權(quán)益維護(hù)相關(guān)的工作進(jìn)展情況及資料。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)代表全體小業(yè)主維護(hù)小區(qū)權(quán)益的責(zé)任，積極配合甲方開(kāi)展工作。協(xié)助甲方組織和協(xié)調(diào)小業(yè)主參與相關(guān)活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。對(duì)小區(qū)權(quán)益維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)提出解決方案或建議，與甲方共同協(xié)商處理。遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，不得從事?lián)p害全體小業(yè)主利益的行為。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同權(quán)利有權(quán)要求物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商及其他相關(guān)方按照法律法規(guī)及合同約定履行各自的義務(wù)，保障小區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益。對(duì)涉及小區(qū)全體業(yè)主利益的重大事項(xiàng)，享有知情權(quán)、參與權(quán)、表決權(quán)。在小區(qū)權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)投訴、提起訴訟等。2.共同義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)或損害小區(qū)整體利益的行為。積極倡導(dǎo)小業(yè)主增強(qiáng)自我維權(quán)意識(shí)，團(tuán)結(jié)協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。定期召開(kāi)小業(yè)主代表會(huì)議，總結(jié)小區(qū)權(quán)益維護(hù)工作進(jìn)展情況，研究解決存在的問(wèn)題，并制定下一步工作計(jì)劃。向全體小業(yè)主公開(kāi)小區(qū)權(quán)益維護(hù)工作的相關(guān)信息，接受小業(yè)主的監(jiān)督。四、費(fèi)用承擔(dān)與管理1.費(fèi)用承擔(dān)小區(qū)權(quán)益維護(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用，如會(huì)議組織費(fèi)用、資料印刷費(fèi)用、聘請(qǐng)專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)用等，由全體小業(yè)主按照一定比例共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并及時(shí)向小業(yè)主公布。對(duì)于因個(gè)別小業(yè)主個(gè)人原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，由該小業(yè)主自行承擔(dān)。2.費(fèi)用管理設(shè)立專門(mén)的費(fèi)用管理賬戶，由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)管理。費(fèi)用收支情況應(yīng)定期向小業(yè)主公布，接受小業(yè)主的監(jiān)督。費(fèi)用報(bào)銷應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)財(cái)務(wù)制度執(zhí)行，報(bào)銷憑證應(yīng)真實(shí)、合法、有效。五、違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因一方違約導(dǎo)致小區(qū)權(quán)益受到損害，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以彌補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若一方違反保密義務(wù)，泄露與小區(qū)權(quán)益維護(hù)相關(guān)的信息，給對(duì)方或全體小業(yè)主造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)業(yè)主委員會(huì)依法成立并正常履職之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并