自建房購(gòu)買合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，乙方有意購(gòu)買該自建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方自建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該自建房位于[詳細(xì)地址]，具體的門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。房屋所在土地的地號(hào)為[土地地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地]（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。其中，地上層數(shù)為[X]層，地下層數(shù)為[X]層（如有）。房屋內(nèi)部格局為：[詳細(xì)描述各房間的布局，如客廳[X]平方米、臥室[X]間，面積分別為[X]平方米、[X]平方米等]。3.附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的廚房，面積為[X]平方米，廚房?jī)?nèi)配備有[詳細(xì)列舉廚房設(shè)施，如爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等]。衛(wèi)生間[X]間，總面積為[X]平方米，衛(wèi)生間內(nèi)安裝有[衛(wèi)生潔具及相關(guān)設(shè)施，如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆等]。房屋前后帶有院子，院子面積共計(jì)[X]平方米，院子地面已進(jìn)行[地面鋪設(shè)情況，如水泥硬化、地磚鋪設(shè)等]處理。院子內(nèi)設(shè)有[如有其他附屬設(shè)施，如儲(chǔ)物間、停車位等，詳細(xì)說(shuō)明其規(guī)格和狀況]。房屋配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、空調(diào)外掛機(jī)位置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的自建房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃糾紛等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)狀況，包括房屋的建筑質(zhì)量、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理），提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，各項(xiàng)功能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理），提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的乙方應(yīng)提供的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等是否完好，附屬設(shè)施是否齊全且能正常使用等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如該自建房所在土地及房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或延誤辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行支付購(gòu)房款及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份