給朋友租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租房協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，在第三方確定后，應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)騰空房屋，辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。2.乙方應(yīng)按時繳納上述費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)相關(guān)能源等措施，因此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保交付的房屋符合正常使用標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、門窗能正常開關(guān)等。3.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。乙方應(yīng)負責打掃房屋衛(wèi)生，清理垃圾，使房屋恢復(fù)到交付時的狀態(tài)。對于因乙方使用不當造成房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，不得干涉乙方正常的使用行為。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的______%向乙方支付違約金。因提前收回房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時交還房屋。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的______日內(nèi)騰空房屋，并辦理交接手續(xù)。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。乙方給甲方造成其他損失的，還應(yīng)予以賠償。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或者擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋等嚴重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，嚴重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一