采煤沉陷區(qū)分房協(xié)議書?甲方（分房主體）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分房對象）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因采煤活動導(dǎo)致乙方房屋所在區(qū)域出現(xiàn)沉陷，為妥善安置乙方，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就采煤沉陷區(qū)分房事宜達成如下協(xié)議：一、分房標的物具體描述1.房屋位置本次分配給乙方的房屋位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，所在樓層為[具體樓層]。2.房屋配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化景觀、休閑廣場、停車位等公共設(shè)施，以滿足居民的日常生活需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對采煤沉陷區(qū)分房工作進行組織和管理。對乙方提供的申請資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)拒絕分房并追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)負責(zé)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合質(zhì)量標準的房屋。在交房前，確保房屋經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格，具備交付使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照國家和地方相關(guān)政策，對采煤沉陷區(qū)進行治理和修復(fù)，保障乙方居住環(huán)境的安全和穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得符合條件的采煤沉陷區(qū)分房。在房屋交付后，享有對房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照甲方要求提供真實、準確、完整的個人信息及相關(guān)申請資料，積極配合甲方開展分房工作。在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如逾期未辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備合格的質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常運行。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應(yīng)辦理以下交接手續(xù)：甲方向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單，記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備及物品的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或采取其他補救措施。乙方在確認房屋符合交付條件后，簽署房屋交接確認書。四、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)費用1.房屋產(chǎn)權(quán)本協(xié)議項下的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照規(guī)定及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.相關(guān)費用乙方在交房時應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。房屋維修基金專項用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造，乙方應(yīng)按照規(guī)定的標準和方式繳納。物業(yè)管理費自房屋交付之日起計算，由乙方按照與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定按時繳納。房屋交付前的水電費、燃氣費等費用由甲方負責(zé)結(jié)清；交付后的費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納各項費用，如因欠費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準或與協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)整改或采取其他補救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標準向乙方支付賠償金，直至房屋符合交付條件為止。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付款項的[X%]作為違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假申請資料，騙取采煤沉陷區(qū)分房資格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方返還已領(lǐng)取的相關(guān)補償或福利，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及小區(qū)管理規(guī)約合理使用房屋及配套設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損害公共利益和其他業(yè)主合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方或其他業(yè)主造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行整改義務(wù)，如逾期未整改，甲方有權(quán)采取措施強制整改，所需費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一