地上物拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的地上物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就地上物拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）地上物范圍乙方被拆遷的地上物包括但不限于房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、棚舍、圍墻、道路、水電設(shè)施、通信設(shè)施、樹木及其他地上附著物等。具體清單詳見本協(xié)議附件一《地上物清單》。（二）房屋情況1.房屋結(jié)構(gòu)及面積乙方所有的房屋總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，非住宅建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。各房屋的具體位置、層數(shù)、面積等詳細(xì)信息以附件一《地上物清單》及現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.房屋用途住宅房屋主要用于乙方及其家庭成員居住，具體居住人數(shù)為[X]人。非住宅房屋用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]，主要從事[經(jīng)營范圍]，持有相關(guān)合法經(jīng)營證照，證照編號為[具體證照編號]。（三）附屬建筑物及構(gòu)筑物1.附屬建筑物包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、倉庫、車庫、地下室等，具體面積及結(jié)構(gòu)以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。其中廚房面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]；衛(wèi)生間面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]等。2.構(gòu)筑物涵蓋圍墻、大門、水塔、煙囪、化糞池等。圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]；大門尺寸為長[X]米、寬[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]等。（四）其他地上附著物1.棚舍棚舍總面積為[X]平方米，位于[具體位置]，主要用于存放[存放物品類型]。2.道路乙方場地內(nèi)的道路總面積為[X]平方米，其中水泥道路面積為[X]平方米，砂石道路面積為[X]平方米。道路寬度為[X]米至[X]米不等，具體以現(xiàn)場實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.水電設(shè)施供電設(shè)施：乙方安裝有[電表規(guī)格及數(shù)量]電表，供電容量為[X]千瓦，電力接入方式為[具體接入方式]。供水設(shè)施：乙方擁有[水表規(guī)格及數(shù)量]水表，日供水量為[X]立方米，供水來源為[具體供水來源]。4.通信設(shè)施乙方安裝有[固定電話數(shù)量]部固定電話，寬帶網(wǎng)絡(luò)接入方式為[具體接入方式]，帶寬為[X]兆。5.樹木乙方場地內(nèi)種植有各類樹木，其中[樹木品種1]有[X]棵，平均胸徑為[X]厘米；[樹木品種2]有[X]棵，平均胸徑為[X]厘米等。具體樹木清單詳見附件二《樹木清單》。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方按時搬遷并交付被拆遷的地上物。對乙方地上物的拆遷情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，對拆遷方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理地上物拆遷的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。組織實(shí)施地上物的拆遷工作，確保拆遷過程安全、有序進(jìn)行，避免對乙方及周邊環(huán)境造成不必要的損害。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)等給予合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和要求，完成地上物的搬遷騰空工作，并將地上物完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的地上物相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可、經(jīng)營證照等。積極配合甲方辦理地上物拆遷的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測量等工作。在拆遷過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得干擾和阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)1.房屋補(bǔ)償款住宅房屋補(bǔ)償款：根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鲈u估價格及相關(guān)政策規(guī)定，住宅房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。非住宅房屋補(bǔ)償款：按照當(dāng)?shù)赝惙亲≌课菔袌鲈u估價格及相關(guān)政策規(guī)定，非住宅房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.附屬建筑物及構(gòu)筑物補(bǔ)償款附屬建筑物補(bǔ)償款：廚房、衛(wèi)生間、倉庫、車庫、地下室等附屬建筑物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。構(gòu)筑物補(bǔ)償款：圍墻、大門、水塔、煙囪、化糞池等構(gòu)筑物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.其他地上附著物補(bǔ)償款棚舍補(bǔ)償款：棚舍補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。道路補(bǔ)償款：道路補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電設(shè)施補(bǔ)償款：供電設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），供水設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。通信設(shè)施補(bǔ)償款：通信設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。樹木補(bǔ)償款：根據(jù)樹木品種、規(guī)格及市場價值，樹木補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款因乙方非住宅房屋用于商業(yè)經(jīng)營或工業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)赝愋袠I(yè)上一年度平均利潤額及停產(chǎn)停業(yè)期限計(jì)算。5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照乙方地上物的建筑面積及相關(guān)規(guī)定計(jì)算，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。6.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)對于乙方的住宅房屋，甲方應(yīng)給予臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)[X]個月。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^臨時安置期限仍未得到安置，甲方應(yīng)按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。（三）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期付款乙方完成地上物的搬遷騰空工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付甲方拆除全部地上物，并清理完場地后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及搬遷騰空要求（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷起始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成地上物的拆遷工作。（二）搬遷騰空要求1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始搬遷工作，并在[搬遷騰空期限]內(nèi)完成地上物的搬遷騰空工作，將地上物完整交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中，應(yīng)妥善保管好地上物內(nèi)的物品，對于可移動的物品自行負(fù)責(zé)搬遷；對于不可移動的物品，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理。如因乙方原因造成物品損壞或丟失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.乙方搬遷騰空后，應(yīng)確保地上物保持原有結(jié)構(gòu)完整，不得故意破壞或拆除地上物的任何部分。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成地上物的搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方逾期搬遷造成的全部損失。2.若乙方提供的地上物相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減少或扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。3.若乙方在搬遷過程中故意破壞地上物或阻礙拆遷工作正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在拆遷期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（四）通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方發(fā)