房租抵債務協(xié)議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋租金抵償債務事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：乙方所提供用于房租抵償債務的房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[權證編號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)/已出租給[租戶姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，月租金為[X]元。（若房屋已出租，需詳細說明租賃相關情況）二、抵償債務情況1.經(jīng)雙方確認，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚欠甲方債務本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，乙方以其上述房屋的租金收入抵償所欠甲方的債務。具體抵償方式為：以每月房屋實際收取的租金金額等額抵減乙方所欠甲方債務本金及利息。每月租金抵償債務的時間為當月[X]日前（若遇節(jié)假日順延），甲方應在收到乙方支付的租金抵償款后出具相應的收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方房屋租金抵償款，用于抵減乙方所欠債務。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房租抵償債務相關的手續(xù)，如提供房屋租賃合同、租金支付憑證等。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權采取法律措施維護自身權益，并要求乙方承擔違約責任。2.義務妥善保管乙方交付的租金抵償款相關憑證，不得擅自損毀或丟失。在收到乙方租金抵償款后，按照本協(xié)議約定及時進行債務抵減，并向乙方提供債務抵減的明細清單。尊重乙方對房屋的合法權益，在房租抵償債務期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得干涉乙方對房屋的正常使用和管理（若房屋已出租，不得干涉乙方與租戶之間的租賃關系）。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定收取租金抵償款，并及時進行債務抵減。在房租抵償債務期間，有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房屋進行正常使用、管理和處置（若房屋已出租，有權按照租賃合同約定收取租金等收益）。若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務確保所提供用于房租抵償債務的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響甲方實現(xiàn)房租抵償債務權益的情況。若因房屋產(chǎn)權問題導致甲方無法實現(xiàn)房租抵償債務權益，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，及時、足額收取房屋租金，并在每月[X]日前將當月租金交付給甲方用于抵償債務。若因乙方原因未能按時收取租金或未足額收取租金導致無法按時足額支付租金抵償款，乙方應承擔違約責任，并自行補足差額部分。配合甲方辦理與房租抵償債務相關的手續(xù)，如提供房屋租賃合同、租金支付憑證、房屋產(chǎn)權證明等資料，并保證所提供資料真實、有效。在房租抵償債務期間，負責房屋的日常維護、保養(yǎng)及維修，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。因乙方原因導致房屋出現(xiàn)損壞或安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更房屋用途、轉讓房屋產(chǎn)權、提前解除房屋租賃合同或與租戶協(xié)商降低租金等影響房租抵償債務的行為。否則，乙方應向甲方支付相當于未抵償債務金額[X]%的違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。四、房屋租賃相關事宜1.租賃期限：若房屋目前已出租，租賃期限屆滿后，在乙方所欠甲方債務未全部抵償完畢之前，乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)出租該房屋，并將租金交付給甲方抵償債務。乙方應確保在租賃期限屆滿前[X]個月通知租戶續(xù)租或騰退房屋事宜，若租戶續(xù)租，乙方應與租戶重新簽訂租賃合同，并將租賃合同副本提交給甲方備案。2.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，若房屋所在地段租金水平發(fā)生較大波動或因市場因素需要調(diào)整租金，乙方應提前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金標準進行調(diào)整，并相應調(diào)整租金抵償債務的金額。3.租戶管理：乙方負責對租戶進行日常管理，包括但不限于收取租金、處理租戶投訴、協(xié)調(diào)房屋使用過程中的糾紛等。若租戶出現(xiàn)違約行為，乙方應及時采取措施督促租戶改正，并將相關情況告知甲方。因租戶違約導致乙方無法按時收取租金或給房屋造成損壞的，乙方應承擔相應責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。4.房屋維修與保養(yǎng)：乙方應按照房屋租賃合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對房屋進行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋結構安全、設施設備正常運行。因房屋維修需要影響租戶正常使用的，乙方應提前通知租戶，并妥善安排租戶的臨時居住問題。房屋維修費用由乙方承擔，但因不可抗力或租戶故意損壞等原因導致的維修費用除外。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金抵償款或未及時進行債務抵減，每逾期一日，應按照未抵償債務金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方一次性清償所欠全部債務本金及利息，同時按照未抵償債務金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金抵償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償所欠全部債務本金及利息，同時按照未抵償債務金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途、轉讓房屋產(chǎn)權、提前解除房屋租賃合同或與租戶協(xié)商降低租金等影響房租抵償債務的行為，除按照本協(xié)議第四條第5款承擔違約責任外，乙方還應在甲方要求的期限內(nèi)恢復原狀或采取其他補救措施，確保房租抵償債務不受影響。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行上述義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性清償所欠全部債務本金及利息，同時按照未抵償債務金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在乙方所欠甲方債務全部抵償完畢后，本協(xié)議自動解除。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙