政府安置房協(xié)議書(shū)?甲方（安置方）：名稱(chēng)：[政府部門(mén)具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（被安置方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為履行政府安置職責(zé)，為乙方提供安置房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就政府安置房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置房基本情況1.位置：乙方所獲安置房位于[具體小區(qū)名稱(chēng)及詳細(xì)地址]，該小區(qū)位于[小區(qū)所在區(qū)域]，具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.面積：該安置房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.戶(hù)型：安置房戶(hù)型為[戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部布局合理，采光通風(fēng)良好，各房間尺寸符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的安置房為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修房/精裝修房]。若為毛坯房，乙方需自行負(fù)責(zé)后續(xù)裝修；若為簡(jiǎn)裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面[具體裝修材料及工藝]，地面[具體裝修材料及工藝]，廚房[裝修內(nèi)容]，衛(wèi)生間[裝修內(nèi)容]等；若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照[精裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單]執(zhí)行，包括但不限于裝修材料品牌、規(guī)格、顏色等要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)安置房的建設(shè)、分配、管理等相關(guān)事宜進(jìn)行統(tǒng)籌安排和決策。對(duì)乙方使用安置房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)安置房的規(guī)劃、建設(shè)、施工管理等工作，確保安置房符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)范，按時(shí)交付使用。承擔(dān)安置房建設(shè)過(guò)程中的土地征收、拆遷補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施配套等相關(guān)費(fèi)用，確保乙方能夠順利取得安置房。在安置房交付前，負(fù)責(zé)完成房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，確保房屋質(zhì)量合格，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房，并享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。有權(quán)了解安置房建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合并提供必要的資料和說(shuō)明。在辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人或家庭相關(guān)信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、戶(hù)籍信息、安置需求等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合甲方完成安置房分配的相關(guān)手續(xù)，如簽訂選房確認(rèn)書(shū)、交房通知書(shū)等。在安置房交付后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或從事?lián)p害公共利益的行為。按時(shí)足額支付本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋差價(jià)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。積極配合甲方辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、安置房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.交付條件：安置房已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。房屋配套設(shè)施達(dá)到使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施接通并正常運(yùn)行，小區(qū)道路、綠化等公共區(qū)域已完成建設(shè)并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，明確房屋的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。3.交付程序：在安置房具備交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)，簽署交房確認(rèn)書(shū)。交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合交付條件，乙方應(yīng)在交房確認(rèn)書(shū)中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到交付條件。四、安置房?jī)r(jià)格及付款方式1.安置房?jī)r(jià)格：乙方所獲安置房的價(jià)格為每平方米[X]元，總房款為人民幣[X]元。該價(jià)格為雙方最終確定的價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將全部房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，支付總房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在安置房建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，乙方應(yīng)支付總房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在安置房交付前[X]日，乙方應(yīng)支付剩余房款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在安置房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照要求繳納契稅、維修基金等費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理：房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書(shū)登記在乙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如經(jīng)濟(jì)適用房、商品房等]。辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若安置房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改或修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或從事?lián)p害公共利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并恢復(fù)原狀。乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充