房產(chǎn)權(quán)移交協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其移交給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細描述房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。5.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施移交給乙方，并確保移交時房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在房產(chǎn)移交后，乙方不會因該房產(chǎn)的歷史遺留問題而遭受任何損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對接收的房產(chǎn)及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用和維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施。配合甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。三、房產(chǎn)移交1.移交時間：雙方約定于[具體日期]進行房產(chǎn)移交。2.移交地點：該房產(chǎn)所在地。3.移交內(nèi)容甲方向乙方移交該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書等相關(guān)文件資料。雙方共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，確認房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定，并簽署房產(chǎn)移交確認書。房產(chǎn)移交確認書應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。首付款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)移交前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式移交房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定合理使用和維護房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補