疆房屋買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于新疆[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______，房屋層數(shù)為______層，所在樓層為______層。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______。2.房屋附屬設施包括但不限于室內裝修、水電氣設施、通訊設施、有線電視設施、門窗、廚衛(wèi)設備等，具體附屬設施清單見附件一。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。剩余房款：乙方通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應在簽訂本協(xié)議后的______日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準乙方的貸款申請，乙方應在銀行放款后的______日內將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶；如銀行未批準乙方的貸款申請或乙方未能在規(guī)定時間內辦理貸款手續(xù)，乙方應在接到銀行通知后的______日內以現(xiàn)金或轉賬方式將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照相關部門的要求履行各項手續(xù)。在辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并保證交付時房屋附屬設施完好無損。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在房屋交付后，有權依法享有該房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款所需的相關資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或未能按時辦理貸款手續(xù)，乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式支付剩余房款。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收該房屋，并在接收房屋后及時辦理相關入住手續(xù)。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔應由乙方承擔的稅費等費用，并積極配合甲方及相關部門辦理手續(xù)。在房屋使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付1.甲方應在乙方支付首付款后的______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，并向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋鑰匙等。2.甲乙雙方應在房屋交付時共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復或整改，直至符合約定標準。因修復或整改給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的相關證件和資料，由雙方各自按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定提供。2.在辦理產權過戶過程中，如因政府部門原因或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應協(xié)商解決。如因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取房屋產權證書。甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關領證手續(xù)，并提供必要的幫助。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如房屋產權存在糾紛、未按時交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)等，甲方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，采取補救措施，確保乙方能夠順利取得房屋產權并正常使用房屋。向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補乙方因甲方違約而遭受的損失，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的______日內，全額退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付購房款、未配合辦理貸款手續(xù)、未按時接收房屋等，乙方應承擔以下違約責任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，按照約定支付購房款及違約金。向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補甲方因乙方違約而遭受的損失，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付購房款超過______日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權將該房屋另行出售，乙方應承擔因此給甲方造成的差價損失等全部損失。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。如一方違約，另一方有權通過法律途徑追究違約方的責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（房屋附屬設施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙