按揭首套房協(xié)議書?甲方（購(gòu)房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬購(gòu)買首套住房，并向乙方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方按揭購(gòu)買首套住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.該房屋為[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的[具體樓號(hào)及房號(hào)]。3.房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。（二）房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方選擇的付款方式為按揭貸款，其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）由甲方通過向乙方申請(qǐng)按揭貸款支付。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供按揭貸款服務(wù)。在符合乙方貸款條件的情況下，有權(quán)獲得乙方批準(zhǔn)的貸款額度。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用和處分該房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、購(gòu)房合同等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理貸款審批手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供補(bǔ)充資料等。按照與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同約定，按時(shí)履行房屋交付及后續(xù)相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要變更還款方式或還款期限，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并獲得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，根據(jù)審查結(jié)果決定是否批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)及貸款額度。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保措施，如抵押、質(zhì)押等。在甲方未按時(shí)足額償還貸款本息時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等，并有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在甲方出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)依法行使擔(dān)保物權(quán)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)受理甲方的貸款申請(qǐng)，并在合理期限內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。在貸款審批通過后，按照約定及時(shí)足額發(fā)放貸款至甲方指定的賬戶。為甲方提供相關(guān)的貸款咨詢服務(wù)，解答甲方在貸款過程中遇到的問題。妥善保管甲方的貸款申請(qǐng)資料及相關(guān)信息，不得泄露甲方的隱私。三、貸款相關(guān)事宜（一）貸款金額、期限及利率1.乙方批準(zhǔn)向甲方發(fā)放的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率以乙方與甲方簽訂的借款合同約定為準(zhǔn)。在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按照合同約定執(zhí)行利率調(diào)整方式。（二）還款方式甲方選擇的還款方式為[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法等]，還款周期為[具體周期，如每月、每季度等]，還款日為每月的[具體日期]。（三）貸款發(fā)放與支付1.乙方應(yīng)在貸款審批通過且甲方辦妥相關(guān)抵押登記手續(xù)后，按照本協(xié)議約定將貸款足額發(fā)放至甲方指定的開發(fā)商賬戶。2.甲方應(yīng)確保貸款資金專款專用，僅用于支付本協(xié)議約定的購(gòu)房款，不得挪作他用。（四）提前還款1.甲方在貸款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方要求支付提前還款違約金（如有）。提前還款違約金的具體金額及計(jì)算方式按照乙方與甲方簽訂的借款合同約定執(zhí)行。2.乙方在收到甲方提前還款申請(qǐng)并確認(rèn)甲方已滿足提前還款條件后，應(yīng)在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理提前還款事宜。四、擔(dān)保條款（一）抵押擔(dān)保1.為確保甲方按時(shí)足額償還貸款本息，甲方同意以其所購(gòu)房屋作為抵押物向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.抵押物的價(jià)值以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的處分行為。4.如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價(jià)款在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足以償還全部債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。（二）其他擔(dān)保方式（如有）如雙方約定采用其他擔(dān)保方式，如保證人擔(dān)保等，甲方應(yīng)按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，并簽訂相關(guān)擔(dān)保合同。保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證范圍及保證期間按照相關(guān)擔(dān)保合同的約定執(zhí)行。五、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付首付款、償還貸款本息或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施及追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方提供的貸款申請(qǐng)資料存在虛假或不實(shí)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額發(fā)放貸款或未履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額或未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)采取相應(yīng)的措施追究甲方的違約責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照法律法規(guī)的規(guī)定解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方的地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址或按照對(duì)方書面通知變更后的地址為準(zhǔn)。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過專人送達(dá)或其他方式送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份