共同出資建房合同協(xié)議書

甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方有意共同出資在[具體建房地點]建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，就共同出資建房相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、建房目的雙方共同出資，合作建設(shè)一棟用于[居住/經(jīng)營等具體用途]的房屋。二、出資方式及金額1.甲方出資：甲方負責(zé)出資人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元），于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方負責(zé)出資人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元），于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方應(yīng)按照上述約定及時足額出資，任何一方未按時出資的，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因延遲出資給建房項目造成的損失。三、房屋規(guī)劃與建設(shè)1.雙方共同委托有資質(zhì)的設(shè)計單位對房屋進行設(shè)計，設(shè)計方案需經(jīng)雙方書面確認。2.房屋建設(shè)工程應(yīng)通過合法、公開的方式選定有資質(zhì)的施工單位進行施工，施工單位的選定需經(jīng)雙方共同認可。3.在房屋建設(shè)過程中，雙方共同對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理，定期檢查工程情況。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲、乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)。即甲方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有房屋[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方列為房屋共有人。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋使用與管理1.房屋建成后的使用方式由雙方協(xié)商確定，可以自住、出租或用于其他合法經(jīng)營活動。如用于出租，租金收益按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進行分配，每[具體時間周期]結(jié)算一次。2.房屋的日常維護、維修費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。涉及房屋重大修繕、改造等事項，需經(jīng)雙方一致書面同意后方可進行，費用同樣按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時出資、未履行監(jiān)督管理職責(zé)或擅自處置房屋相關(guān)權(quán)益等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致建房項目無法正常進行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并共同協(xié)商解決方案。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___