商鋪場地租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方商鋪場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的商鋪場地出租給乙方使用，該場地建筑面積為______平方米。2.該場地用途為____________________（如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等），乙方應(yīng)按約定用途使用場地。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就場地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交接清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：____________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)場地的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，依據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門繳納；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。2.乙方如需對場地進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場地的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系，為乙方經(jīng)營提供必要的便利條件。4.甲方應(yīng)按照約定時間和條件向乙方交付場地，并在租賃期間對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用場地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致場地毀損、滅失或無法正常使用的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計(jì)超過______日的；-擅自改變場地用途或擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞場地結(jié)構(gòu)或損壞場地及附屬設(shè)施，且經(jīng)甲方通知后______日內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)模?利用場地從事違法活動或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境及公共秩序的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付場地或未履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付賠償金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因違約行為導(dǎo)致的合理費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效