房屋購(gòu)房權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的購(gòu)房權(quán)，乙方有意受讓該購(gòu)房權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所擁有購(gòu)房權(quán)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為[具體規(guī)劃用途]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，開(kāi)發(fā)商為[開(kāi)發(fā)商名稱]。2.購(gòu)房權(quán)情況說(shuō)明甲方因[具體原因，如拆遷安置、單位團(tuán)購(gòu)等]獲得該房屋的購(gòu)房權(quán)，目前尚未與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。甲方承諾該購(gòu)房權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照開(kāi)發(fā)商的要求及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露房屋購(gòu)房權(quán)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、購(gòu)房權(quán)來(lái)源、是否存在權(quán)利瑕疵等信息。協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向開(kāi)發(fā)商提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商等，確保乙方能夠順利以甲方名義簽訂《商品房買賣合同》。在乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，積極協(xié)助乙方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自撤銷或變更購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，不得再就該房屋購(gòu)房權(quán)與任何第三方進(jìn)行交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保乙方順利取得房屋購(gòu)房權(quán)并簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂《商品房買賣合同》后，享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利（以最終簽訂的《商品房買賣合同》及法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照開(kāi)發(fā)商的要求及本協(xié)議的約定，準(zhǔn)備并提交相關(guān)資料，配合甲方辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《商品房買賣合同》。承擔(dān)與簽訂《商品房買賣合同》及取得房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付購(gòu)房款、遵守小區(qū)管理規(guī)定等。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，抵作購(gòu)房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方通知其可以與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款支付至甲方指定賬戶。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），在乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》且辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，由乙方支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實(shí)披露房屋購(gòu)房權(quán)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、利息損失、因購(gòu)買該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及簽訂《商品房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自撤銷或變更購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，或就該房屋購(gòu)房權(quán)與任何第三方進(jìn)行交易，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照開(kāi)發(fā)商的要求及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法順利辦理或《商品房買賣合同》無(wú)法簽訂的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)不予退還；若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)