手寫建房子協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋規(guī)格房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)方案（如有）：[詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)、房間布局、朝向等設(shè)計(jì)要點(diǎn)]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.建筑材料乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，選用質(zhì)量合格的建筑材料。主要建筑材料品牌及規(guī)格要求如下：水泥：采用[品牌及型號(hào)]。鋼材：采用[品牌及型號(hào)]。紅磚：采用[規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。沙石：[具體要求]。門窗：采用[材質(zhì)及規(guī)格要求]。其他材料：[詳細(xì)列舉其他主要材料的要求]。5.工程內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓面鋪設(shè)等。屋面工程：屋面防水、隔熱層施工等。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面鋪貼、門窗安裝等（具體裝修內(nèi)容可根據(jù)雙方協(xié)商確定）。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、電線電纜敷設(shè)、燈具及插座安裝等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、用料等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)。對乙方提出的關(guān)于工程變更、增加費(fèi)用等事項(xiàng)有審核決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，確保施工場地具備施工條件。按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合相關(guān)規(guī)范和本協(xié)議約定的前提下，對施工方案等進(jìn)行合理調(diào)整。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方順延工期并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定選用建筑材料，對進(jìn)場的材料進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，合格后方可使用，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全事故責(zé)任。妥善保管施工過程中的各類資料，工程竣工后向甲方提供完整的竣工資料。在工程竣工后，按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)做好施工準(zhǔn)備工作，確保接到通知后能及時(shí)開工。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工。甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或未及時(shí)支付工程款，影響工程進(jìn)度。因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е率┕r(shí)間延長。其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情形。3.乙方應(yīng)在工期順延情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)視為同意順延工期。四、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總價(jià)暫定為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。最終工程款以實(shí)際完成的工程量及本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)方式結(jié)算為準(zhǔn)。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。工程竣工結(jié)算完成后，甲方支付至工程款總價(jià)的[結(jié)算款支付比例，如95%]，剩余工程款的[5%]作為質(zhì)量保證金。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限，如一年]后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.工程款結(jié)算工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核。如雙方對結(jié)算金額有異議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。結(jié)算依據(jù)為本協(xié)議約定的單價(jià)及實(shí)際完成的工程量。單價(jià)如有調(diào)整，以雙方書面協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及本協(xié)議約定組織施工，確保工程質(zhì)量。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。未經(jīng)甲方驗(yàn)收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如重新驗(yàn)收合格，工期予以順延；如不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格，工期不順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷或損壞。如乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之三]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒃黾庸こ塘康?，使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程逾期交付，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總價(jià)的[逾期交付違約金比例，如萬分之二]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總價(jià)的[逾期工期違約金比例，如萬分之二]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，除支付違約金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自更換本協(xié)議約定的建筑材料品牌或規(guī)格的，甲方有權(quán)要求乙方更換回約定的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方未按照本協(xié)議約定保管施工資料或未在工程竣工后向甲方提供完整竣工資料的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)齊資料。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲