房地產內部協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房地產詳細地址]的房地產相關權益（以下簡稱"該房地產"），乙方有意受讓該房地產相關權益，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房地產具體描述1.房地產位置：該房地產位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，其四至為東至[相鄰地物描述]，南至[相鄰地物描述]，西至[相鄰地物描述]，北至[相鄰地物描述]。2.土地情況：土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地面積為[X]平方米，以[土地權屬證書記載面積或實際測量面積為準]。3.房屋情況：該房地產上建有[房屋棟數(shù)]棟房屋，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米等（如有其他用途分別列出）。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，建成年份為[具體年份]。房屋內部裝修情況：[詳細描述，如毛坯房、精裝修等，包括裝修標準、裝修材料品牌等]。4.附屬設施：該房地產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、綠地、健身設施、水電暖設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取轉讓款項。對該房地產的相關情況向乙方進行如實告知，有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該房地產擁有合法、完整的處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，且不存在任何產權糾紛或其他法律糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房地產相關的各項手續(xù)，包括但不限于產權變更登記、土地使用權變更登記、房屋交付等手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議簽訂后，不得再對該房地產進行任何損害乙方權益的行為，如擅自轉讓、抵押、出租等。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該房地產及其相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付房地產等。在辦理完相關手續(xù)后，享有該房地產的全部權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。配合甲方辦理與該房地產相關的手續(xù)，提供所需的資料和文件，并承擔因自身原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收該房地產后，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合理使用和維護該房地產，不得擅自改變其用途和結構。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額：雙方經協(xié)商確定，該房地產的轉讓總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作轉讓款項。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余轉讓款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理完該房地產產權變更登記手續(xù)之日起[X]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房地產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該房地產交付給乙方。2.交付標準：房屋應保持原有結構和裝修狀況（如有約定的裝修標準，應符合該標準），門窗、水電暖設施等應能正常使用。附屬設施應按照本協(xié)議約定的內容交付，確保其正常運行。3.交付手續(xù)：雙方應在交付時簽署《房地產交付確認書》，確認交付的時間、標準及相關事項。五、產權變更登記1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，積極協(xié)助乙方辦理該房地產的產權變更登記手續(xù)，將該房地產的產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應按照甲方及相關部門的要求，及時提供辦理產權變更登記所需的資料和文件，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。如因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如提供虛假信息、未按時協(xié)助辦理手續(xù)、擅自處分房地產等，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房地產，每逾期一日，應按照轉讓款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變該房地產的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具