房屋定金同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方欲購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][房屋詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝/簡裝]房，屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備包括[詳細列舉屋內(nèi)設施設備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本協(xié)議簽訂后積極配合乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，甲方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并按時繳納應由其承擔的稅費及其他相關(guān)費用。4.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。在房屋交付前，甲方應負責對房屋進行清理，確保房屋內(nèi)無任何物品及垃圾，并保證房屋設施設備能夠正常使用。5.自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方不得擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或設置其他權(quán)利負擔，否則甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋信息及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。3.乙方應在簽訂本協(xié)議后積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中，乙方應按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并按時繳納應由其承擔的稅費及其他相關(guān)費用。4.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和條件接收房屋。在房屋接收前，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。5.乙方應在房屋交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。四、房屋價款及支付方式1.該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：乙方應在[具體時間]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額部分或拒絕補足的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方貸款申請獲得批準，銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)與乙方辦理房屋交接手續(xù)。五、房屋交付時間及條件1.甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的設施設備能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)無任何物品及垃圾，保持房屋整潔干凈。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋另行出售、出租、抵押或設置其他權(quán)利負擔，導致本協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方中途反悔，拒絕購買該房屋，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力