無償劃轉科研用地協(xié)議書?甲方（轉讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定的科研用地，為促進科研事業(yè)的發(fā)展，甲方愿意將該科研用地無償劃轉給乙方，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該科研用地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經專業(yè)測量機構測量，該科研用地面積為[X]平方米（以最終土地權證登記面積為準）。3.土地用途：該土地專門用于科研活動，乙方應按照科研項目的要求合理規(guī)劃和使用，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[具體地上附著物情況，如建筑物、構筑物等詳細描述]，甲方應確保該等地上附著物的現(xiàn)狀符合相關法律法規(guī)及科研用地使用的要求，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用科研用地。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權采取相應措施維護自身權益。2.義務確保對該科研用地擁有合法的處分權，有權將其無償劃轉給乙方。向乙方提供該科研用地的相關權屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理土地劃轉的相關手續(xù)，包括但不限于產權變更登記等，辦理手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。保證該科研用地在劃轉前不存在任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，不存在拖欠土地出讓金、稅費等款項，不存在與第三方的土地權屬糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在土地劃轉過程中，積極配合乙方完成各項工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保劃轉工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定接收并使用該科研用地。在使用科研用地過程中，有權依據相關法律法規(guī)及科研項目的需要進行合理的規(guī)劃和建設。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用科研用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得甲方及相關政府部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。承擔在使用科研用地過程中產生的各項費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、科研項目相關費用等。負責對科研用地上的建筑物、構筑物及其他附著物進行合理維護和管理，保證其安全和正常使用。如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。在使用科研用地期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。定期向甲方通報科研用地的使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時將科研用地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。三、土地劃轉手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向土地所在地的國土資源管理部門申請辦理土地無償劃轉的相關手續(xù)。2.甲方應積極配合乙方提供辦理手續(xù)所需的各項文件和資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。3.乙方應按照國土資源管理部門的要求及時繳納相關費用，并履行其他必要的手續(xù)。4.土地劃轉手續(xù)辦理過程中如遇政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決，互相配合，共同推動手續(xù)的順利辦理。四、土地交付1.甲方應在土地劃轉手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，將科研用地交付給乙方。交付方式為實地交付，雙方應在交付現(xiàn)場共同簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應保證土地及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.乙方應在土地交付后及時對土地及地上附著物進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應在交付后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內負責解決。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供相關資料、協(xié)助乙方辦理土地劃轉手續(xù)或交付土地，每逾期一日，應按照土地無償劃轉價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照土地無償劃轉價值的[X%]向乙方支付違約金，如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、未按時繳納相關費用、未履行維護管理義務或未按時返還土地及地上附著物等，每逾期一日，應按照土地無償劃轉價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照土地無償劃轉價值的[X%]向甲方支付違約金，如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如因一方違約導致另一方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代