親子房屋轉讓合同范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系親子關系，甲方擬將其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）轉讓給乙方，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構等]。5.房屋附屬設施：該房屋附帶附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如固定裝修、廚房設備、衛(wèi)生間潔具、室內門、燈具、窗簾、空調、熱水器、抽油煙機等]，具體以實際交付時為準。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何因素調整價格（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付房屋轉讓款。一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部房屋轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋過戶手續(xù)前[X]個工作日]，乙方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余房屋轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權及處分權，該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，且保證該房屋轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部真實、有效、合法的文件及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明、產(chǎn)權證書等。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔。若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)生額外稅費等損失，由甲方承擔全部責任。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀及附屬設施完好無損，承擔房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任，確保交付時房屋及附屬設施能正常使用。對于房屋存在的質量問題，應在乙方通知后的[X]個工作日內進行維修或處理，若因甲方未及時維修或處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間和方式，將房屋及附屬設施交付給乙方，并提供相關的交付憑證。交付時，應確保房屋內的物品（除雙方另有約定外）已清空，房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品一并交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部房屋轉讓款后，有權獲得該房屋的所有權及附屬設施的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。若乙方未按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件及資料，并按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定承擔自身應繳納的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，若因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時，應按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在交付后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應按照本合同約定及時處理。乙方應在甲方處理完畢后進行再次驗收，直至符合合同約定。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部房屋轉讓款（或根據(jù)分期付款方式收到相應階段款項后）的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施的情況等。甲方應將房屋鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品交付給乙方，并確保房屋內的水電、燃氣等費用已結清。五、產(chǎn)權過戶登記1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。若因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商順延辦理時間。2.過戶費用承擔：辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋轉讓款，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方未及時辦理過戶手續(xù)導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受損失的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方應補足超出部分。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋轉讓款，同時甲方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)或提供虛假文件資料，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，同時應按照房屋轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)