農(nóng)村用地出讓合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村用地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）土地位置及面積甲方出讓給乙方的農(nóng)村用地位于[具體地名]，土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該土地四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。（二）土地用途乙方受讓該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、農(nóng)家樂經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。（三）土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上[如有地上附著物，詳細(xì)描述附著物情況]。（四）配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證該土地具備基本的通水、通電條件。若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要進(jìn)一步完善配套設(shè)施，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方承諾在合同履行期間，為乙方提供必要的與土地使用相關(guān)的咨詢服務(wù)，確保乙方在合法合規(guī)的前提下使用土地。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。如乙方未按照合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對出讓的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本合同約定。尊重乙方在土地使用過程中的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用土地，并在土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。對土地的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與土地相關(guān)的信息和資料。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包，但需提前書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞土地資源或損害周邊環(huán)境的行為。在土地使用過程中，如因乙方原因造成土地污染、損壞等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。依法依規(guī)辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。三、土地出讓金及支付方式（一）土地出讓金金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余土地出讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。四、合同期限本合同的期限為[X]年，自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格支付土地出讓金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。（二）交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地現(xiàn)狀與本合同約定一致。2.具備基本的通水、通電條件。3.不存在任何爭議或糾紛，保證乙方能夠正常使用土地。（三）接收確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方交付土地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，乙方應(yīng)在收到土地后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，直至土地符合交付條件為止。因土地交付問題導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用土地的，交付期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的土地存在權(quán)利瑕疵或不符合本合同約定的交付條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)改正完畢。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付土地出讓金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在土地使用過程中，從事破壞土地資源或損害周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)土地原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的時(shí)間及相應(yīng)比例退還乙方已支付的土地出讓金，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)辦理土地交接手續(xù)。（二）合同生效與份數(shù)1