農(nóng)村宅地改造合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村宅地具體地址]的農(nóng)村宅地（以下簡稱"該宅地"），希望對其進行改造；乙方具備農(nóng)村宅地改造的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行農(nóng)村宅地改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍該宅地占地面積為[X]平方米，具體四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。本次改造包括但不限于對宅地內(nèi)現(xiàn)有房屋的拆除、重建，院落的重新規(guī)劃與鋪設(shè)，以及相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)等。房屋重建部分應符合當?shù)剞r(nóng)村住宅建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)范，設(shè)計風格需與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并滿足甲方的居住需求。2.改造要求房屋建設(shè)：新建房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。其中，首層建筑面積為[X]平方米，二層及以上建筑面積為[X]平方米。房屋戶型設(shè)計應合理，功能分區(qū)明確，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本功能區(qū)域。建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠抵御當?shù)爻Ｒ姷淖匀粸暮Α；A(chǔ)工程應根據(jù)地質(zhì)勘察報告進行設(shè)計和施工，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性。建筑材料：乙方應選用符合國家標準和質(zhì)量要求的建筑材料，如水泥、鋼材、木材、磚等。所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號應在施工前報甲方確認，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。院落規(guī)劃：院落應進行合理規(guī)劃，鋪設(shè)[具體鋪設(shè)材料，如地磚、草坪等]，設(shè)置必要的休閑區(qū)域和綠化景觀。休閑區(qū)域可包括桌椅、遮陽傘等設(shè)施，綠化景觀應選擇適合當?shù)貧夂驐l件的植物品種，營造舒適美觀的居住環(huán)境。附屬設(shè)施：建設(shè)包括但不限于圍墻、大門、化糞池、污水處理設(shè)施、供水供電線路改造等附屬設(shè)施。圍墻高度應符合當?shù)匾?guī)定，大門應堅固美觀，化糞池和污水處理設(shè)施應符合環(huán)保要求，供水供電線路改造應確保安全可靠，并符合相關(guān)行業(yè)標準。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照合理要求進行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質(zhì)量和進度，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或使用不合格材料等情況，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的損失。2.義務向乙方提供該宅地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括宅基地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，確保乙方對改造工作的合法性和可行性進行充分了解。協(xié)助乙方辦理農(nóng)村宅地改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門提交申請材料，配合現(xiàn)場勘查等工作。因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向乙方支付改造費用。在改造過程中，因甲方自身原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責協(xié)調(diào)與相鄰地塊業(yè)主的關(guān)系，確保改造工作順利進行。如因相鄰關(guān)系問題導致改造受阻或產(chǎn)生糾紛的，甲方應積極解決，承擔相應的協(xié)調(diào)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況和需要，有權(quán)自主安排施工進度和施工人員，但應確保施工質(zhì)量和安全符合相關(guān)標準和要求。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，乙方有權(quán)要求甲方提供準確資料或采取相應措施解決問題，并要求甲方承擔因此造成的工期延誤和損失。2.義務負責編制詳細的改造方案，包括房屋設(shè)計圖紙、施工組織設(shè)計、工程預算等，并提交給甲方審核。改造方案應符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范以及甲方的要求。嚴格按照審核通過的改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量達到國家和地方的相關(guān)驗收標準。在施工過程中，應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照合同約定的工期完成改造工程。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應順延。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等，協(xié)助甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程承擔質(zhì)量保修責任。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.合同履行期間，甲方如需對改造方案進行變更，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整改造方案和工程預算，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，對變更部分的費用和工期進行調(diào)整。2.因甲方變更要求導致改造費用增加的，甲方應按照變更后的費用及時支付給乙方；因甲方變更要求導致工期延誤的，工期相應順延。因乙方原因?qū)е录追阶兏鬅o法實施或造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收標準按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本合同約定的改造要求執(zhí)行。2.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收或逾期仍未整改合格的，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔乙方的窩工損失、工期延誤損失等，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的改造方案、施工標準和工期進行施工，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將本合同項下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應返還已收取的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合