農村宅地改造合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村宅地具體地址]的農村宅地（以下簡稱"該宅地"），希望對其進行改造；乙方具備農村宅地改造的相關資質和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行農村宅地改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍該宅地占地面積為[X]平方米，具體四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。本次改造包括但不限于對宅地內現(xiàn)有房屋的拆除、重建，院落的重新規(guī)劃與鋪設，以及相關附屬設施的建設等。房屋重建部分應符合當?shù)剞r村住宅建設的相關標準和規(guī)范，設計風格需與周邊環(huán)境相協(xié)調，并滿足甲方的居住需求。2.改造要求房屋建設：新建房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。其中，首層建筑面積為[X]平方米，二層及以上建筑面積為[X]平方米。房屋戶型設計應合理，功能分區(qū)明確，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等基本功能區(qū)域。建筑結構：采用[具體建筑結構形式，如磚混結構、框架結構等]，確保房屋結構安全可靠，能夠抵御當?shù)爻Ｒ姷淖匀粸暮?。基礎工程應根據(jù)地質勘察報告進行設計和施工，確?；A的穩(wěn)定性。建筑材料：乙方應選用符合國家標準和質量要求的建筑材料，如水泥、鋼材、木材、磚等。所有建筑材料的品牌、規(guī)格、型號應在施工前報甲方確認，并提供產品質量合格證明文件。院落規(guī)劃：院落應進行合理規(guī)劃，鋪設[具體鋪設材料，如地磚、草坪等]，設置必要的休閑區(qū)域和綠化景觀。休閑區(qū)域可包括桌椅、遮陽傘等設施，綠化景觀應選擇適合當?shù)貧夂驐l件的植物品種，營造舒適美觀的居住環(huán)境。附屬設施：建設包括但不限于圍墻、大門、化糞池、污水處理設施、供水供電線路改造等附屬設施。圍墻高度應符合當?shù)匾?guī)定，大門應堅固美觀，化糞池和污水處理設施應符合環(huán)保要求，供水供電線路改造應確保安全可靠，并符合相關行業(yè)標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照合理要求進行調整。有權監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質量和進度，對不符合要求的地方提出整改意見。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或使用不合格材料等情況，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的損失。2.義務向乙方提供該宅地的相關權屬證明文件，包括宅基地使用證、土地承包經營權證等，確保乙方對改造工作的合法性和可行性進行充分了解。協(xié)助乙方辦理農村宅地改造所需的相關審批手續(xù)，如向當?shù)卮逦瘯⑧l(xiāng)鎮(zhèn)政府等部門提交申請材料，配合現(xiàn)場勘查等工作。因甲方原因導致審批手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時足額向乙方支付改造費用。在改造過程中，因甲方自身原因導致施工中斷或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責協(xié)調與相鄰地塊業(yè)主的關系，確保改造工作順利進行。如因相鄰關系問題導致改造受阻或產生糾紛的，甲方應積極解決，承擔相應的協(xié)調費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取改造費用。根據(jù)改造工程的實際情況和需要，有權自主安排施工進度和施工人員，但應確保施工質量和安全符合相關標準和要求。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行的，乙方有權要求甲方提供準確資料或采取相應措施解決問題，并要求甲方承擔因此造成的工期延誤和損失。2.義務負責編制詳細的改造方案，包括房屋設計圖紙、施工組織設計、工程預算等，并提交給甲方審核。改造方案應符合國家和地方的相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及甲方的要求。嚴格按照審核通過的改造方案進行施工，確保施工質量達到國家和地方的相關驗收標準。在施工過程中，應接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。按照合同約定的工期完成改造工程。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、竣工驗收報告等，協(xié)助甲方辦理相關驗收手續(xù)。在質保期內，對改造工程承擔質量保修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。質保期內，如因乙方施工質量問題導致出現(xiàn)質量問題的，乙方應免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致出現(xiàn)質量問題的，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同改造費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.合同履行期間，甲方如需對改造方案進行變更，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整改造方案和工程預算，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，對變更部分的費用和工期進行調整。2.因甲方變更要求導致改造費用增加的，甲方應按照變更后的費用及時支付給乙方；因甲方變更要求導致工期延誤的，工期相應順延。因乙方原因導致甲方變更要求無法實施或造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收標準按照國家和地方的相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本合同約定的改造要求執(zhí)行。2.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程無法通過驗收或逾期仍未整改合格的，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔乙方的窩工損失、工期延誤損失等，并按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的改造方案、施工標準和工期進行施工，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致工程質量不符合標準或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部責任，負責賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如乙方擅自將本合同項下的改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合