農(nóng)房承包飯店合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的農(nóng)房，乙方有意承包該農(nóng)房經(jīng)營飯店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方農(nóng)房經(jīng)營飯店事宜達成如下協(xié)議：一、合同標的物及服務具體描述1.農(nóng)房狀況甲方提供的農(nóng)房建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間數(shù)量及用途]等。該農(nóng)房具備基本的水電設施，但乙方如需進行額外的裝修或設施改造，需事先征得甲方同意。2.飯店經(jīng)營范圍乙方承包該農(nóng)房用于經(jīng)營飯店，主要提供[具體菜系或餐飲類型]等餐飲服務，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、承包期限承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿，乙方應如期交還農(nóng)房。乙方如需繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對農(nóng)房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。對乙方經(jīng)營飯店過程中涉及的食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等問題有監(jiān)督的權(quán)利。2.義務保證所提供農(nóng)房的合法性及安全性，確保乙方能正常使用該農(nóng)房進行飯店經(jīng)營。在承包期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊居民及相關部門的關系，保障乙方的正常經(jīng)營秩序。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助，如提供水電供應等基本條件（但因乙方自身經(jīng)營需要額外增加的水電費用由乙方承擔）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營飯店，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對農(nóng)房進行合理裝修和布置，但裝修方案需事先提交甲方審核，不得破壞農(nóng)房的主體結(jié)構(gòu)。有權(quán)拒絕甲方不合理的干涉其正常經(jīng)營的要求，但應及時與甲方溝通協(xié)商解決經(jīng)營中出現(xiàn)的問題。2.義務按照合同約定按時足額支付承包費用及其他應付款項。合法經(jīng)營飯店，遵守國家法律法規(guī)，取得經(jīng)營所需的各類證照，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的一切法律責任。負責飯店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、食材采購、菜品制作、環(huán)境衛(wèi)生維護等，確保飯店的正常運營。合理使用農(nóng)房及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成農(nóng)房及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。做好飯店的食品安全、消防安全等工作，配備必要的消防器材，確保經(jīng)營場所符合相關安全標準，承擔因經(jīng)營導致的食品安全事故、消防安全事故等責任。在承包期滿或合同解除后，按照原狀交還農(nóng)房及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后[X]個工作日內(nèi)開具收款憑證。五、保證金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金主要用于擔保乙方在承包期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在承包期滿或合同解除后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方在承包期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應的保證金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經(jīng)營飯店的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)營利潤損失、裝修費用損失等，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的承包費用及違約金。若乙方擅自改變飯店經(jīng)營范圍或農(nóng)房用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因經(jīng)營不善導致飯店停業(yè)超過[X]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因停業(yè)給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定交還農(nóng)房及附屬設施，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔農(nóng)房及附屬設施逾期占用期間的使用費。若乙方在承包期間違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用期限支付承包費用，并在合同解除后[X]日內(nèi)交還農(nóng)房及附屬設施。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.