店鋪房屋私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的店鋪房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪房屋位置該店鋪房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類型]。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述內(nèi)部格局，如幾間房、有無隔斷等]，裝修情況為[描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，例如精裝修，包含墻面壁紙、地面瓷磚、吊頂造型等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備店鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、貨架[數(shù)量及規(guī)格]組、收銀系統(tǒng)[品牌及版本]一套等]，上述設(shè)施設(shè)備隨店鋪一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租賃情況該店鋪房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三]。甲方已告知乙方，在本協(xié)議簽訂后，乙方需與原房東協(xié)商租賃事宜，原房東同意乙方繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)；若原房東不同意乙方繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東協(xié)商解除租賃合同相關(guān)事宜，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款、甲方已支付的租賃押金退還金額（如有）以及甲方因該店鋪經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等，除此之外，乙方無需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成店鋪交接手續(xù)（包括但不限于店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、原租賃合同變更或解除等手續(xù)）后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方確保店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無任何質(zhì)量問題且無任何第三方對(duì)該店鋪主張權(quán)利后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款及承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備合法擁有且無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等任何糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于向乙方交付店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、提供原租賃合同、協(xié)助乙方與原房東溝通租賃事宜等。負(fù)責(zé)處理與該店鋪房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切稅費(fèi)，并確保乙方無需承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的額外稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)處理該店鋪房屋的一切債務(wù)及糾紛，保證交接后的店鋪房屋不存在任何潛在債務(wù)和糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方交付店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。在接收店鋪房屋后，有權(quán)按照自己的意愿經(jīng)營(yíng)使用該店鋪，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，按照原租賃合同的約定（若乙方繼續(xù)租賃）或自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任妥善使用和維護(hù)店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪房屋的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)辦理因接收店鋪房屋及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切證照、許可等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。在店鋪交接后，及時(shí)清理店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)清理費(fèi)用。在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。四、店鋪交接1.交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成店鋪交接手續(xù)，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)交接，雙方應(yīng)按照本協(xié)議附件《店鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單》進(jìn)行逐一核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及使用狀況與清單一致。原租賃合同、租金支付憑證、水電費(fèi)繳納記錄等相關(guān)文件資料的交接。店鋪的鑰匙、門禁卡等物品的交接。3.交接手續(xù)辦理交接完成后，雙方應(yīng)共同簽署《店鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備已完成交接，交接后的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如在交接后發(fā)現(xiàn)店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的情況，由甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、為解決糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)或與原房東協(xié)商租賃事宜，導(dǎo)致乙方無法正常接收店鋪房屋或無法繼續(xù)租賃該店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定處理店鋪房屋的債務(wù)及糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未按照原租賃合同的約定（若乙方繼續(xù)租賃）或未妥善使用和維護(hù)店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致店鋪房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理因接收店鋪房屋及經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切證照、許可等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）