廠房租賃定金合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于乙方有意租賃甲方的廠房，為明確雙方權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方廠房事宜達成如下定金合同：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[詳細地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際測量為準。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。甲方有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務甲方應保證該廠房權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。甲方應按照本合同約定的時間和條件將廠房交付給乙方使用。甲方應負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保廠房的安全使用性能。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需對廠房進行改造、擴建或裝修，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期間，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付定金、租金及其他費用。乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還廠房及附屬設施，并保證廠房及附屬設施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、租金及其他費用1.租金標準：租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費用：乙方在租賃期間應承擔與廠房使用相關(guān)的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費、垃圾處理費等。六、廠房交付與驗收1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.交付條件：甲方應保證廠房具備正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通路等。3.驗收：乙方應在收到廠房后[X]個工作日內(nèi)對廠房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時進行整改，直至達到合同約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r驗收或影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應責任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲乙雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，或擅自改變廠房用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房，或損壞廠房及附屬設施拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并沒收定金。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。八、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付定金、租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。3.如乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房或損壞廠房及附屬設施拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并沒收定金。乙方還應按照合同約定租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的其他義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，定金在乙方