地庫物業(yè)管理合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱]地下車庫（以下簡稱"地庫"），為了確保地庫的正常使用和管理，維護地庫的秩序和安全，甲方委托乙方對該地下車庫提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提供地庫物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[具體小區(qū)名稱]地下車庫2.物業(yè)位置：[詳細地址]3.占地面積：[X]平方米4.建筑面積：[X]平方米5.車位數(shù)量：[X]個二、服務(wù)內(nèi)容1.車輛停放管理負責地庫內(nèi)車輛的有序停放引導(dǎo)，確保車輛停放整齊，通道暢通。對進入地庫的車輛進行登記，記錄車輛牌號、進入時間等信息。按照規(guī)定收取停車費用，并開具合法有效的票據(jù)。2.安全防范管理配備專業(yè)的安保人員，實行24小時值班制度，負責地庫的安全巡邏，防止車輛被盜、被損壞等事件的發(fā)生。安裝監(jiān)控設(shè)備，對地下車庫進行全方位監(jiān)控，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天。制定安全應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.設(shè)施設(shè)備維護管理定期對地庫內(nèi)的照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。及時修復(fù)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障，如遇重大故障，應(yīng)及時通知甲方，并采取應(yīng)急措施，減少對車輛和人員的影響。4.環(huán)境衛(wèi)生管理負責地庫內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，包括地面清掃、墻面清潔、車位清潔等，保持地庫環(huán)境整潔。定期清理地庫內(nèi)的垃圾，確保垃圾及時清運，防止異味產(chǎn)生。5.交通秩序管理在地庫內(nèi)設(shè)置明顯的交通標識和標線，引導(dǎo)車輛按規(guī)定行駛。對違規(guī)停車、逆行等行為進行勸阻和制止，維護地庫內(nèi)的交通秩序。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解地庫物業(yè)管理服務(wù)費用的收支情況。有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止，并要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供地庫的相關(guān)資料，包括但不限于地庫平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。協(xié)助乙方做好地庫物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)處理與地庫使用人之間的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)本合同約定使用地庫內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管地庫內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞。加強對安保人員、保潔人員等工作人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營，誠實守信。四、物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費用標準：每月每車位[X]元。2.物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的物業(yè)管理服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費用調(diào)整：物業(yè)管理服務(wù)費用標準如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本合同約定，擅自改變地庫內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的用途或損壞公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并承擔相應(yīng)的違約責任。若乙方未妥善保管地庫內(nèi)的監(jiān)控資料等重要信息，導(dǎo)致資料丟失或泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_