城市房屋拆遷管理協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及其附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營等]，房屋結構為[磚混/磚木/框架等]。房屋內附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方的拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬物所占土地范圍內的全部土地及地上附著物。乙方應在本協(xié)議約定的期限內，將被拆遷房屋騰空交付給甲方，并保證交付的房屋及附屬設施完好無損，不得故意損壞或拆除。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和條件騰空并交付被拆遷房屋。按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。在拆遷過程中，有權根據(jù)工程進度合理安排拆遷工作。2.義務按照國家和地方有關法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定合法合理的拆遷補償安置方案，并向乙方進行詳細說明。依法辦理房屋拆遷許可證等相關手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或產權調換等補償方式（如適用）。在拆遷過渡期間，有權按照本協(xié)議約定獲得臨時安置補助費等相關費用。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議約定的期限內騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。向甲方提供真實、準確的房屋產權證明、土地使用證明及相關資料，不得隱瞞或虛報房屋及附屬設施的情況。按照本協(xié)議約定的方式和時間領取拆遷補償款及相關費用，不得拖延或拒絕領取。在拆遷過渡期間，遵守臨時安置協(xié)議的相關約定，不得擅自改變臨時安置地點或違反臨時安置規(guī)定。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償方式貨幣補償：甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值，經雙方認可的評估機構評估確定為人民幣[X]元。附屬設施補償款：對房屋內附屬設施進行評估，補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：根據(jù)乙方自行安排臨時居住的情況，按照每月[X]元的標準，計算[X]個月，共計人民幣[X]元。其他補償：[如有其他補償項目，詳細列舉并說明金額]以上各項補償款總計人民幣[X]元。產權調換（如適用）：甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[與被拆遷房屋用途一致/根據(jù)規(guī)劃確定的用途]。雙方按照被拆遷房屋與產權調換房屋的市場評估價值結算差價。被拆遷房屋評估價值高于產權調換房屋評估價值的，由甲方支付差價；反之，由乙方支付差價。差價金額根據(jù)評估結果另行確定。產權調換房屋的產權登記手續(xù)由甲方負責辦理，辦理產權登記所需費用按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。2.支付方式甲方在乙方騰空并交付被拆遷房屋后[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及其附屬物的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前通知乙方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物。乙方在搬遷過程中，應自行負責對房屋內物品的搬運、保管及安全，如因乙方原因造成物品丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的違約金及足額支付拆遷補償款等費用。若甲方在拆遷過程中因自身原因造成乙方人身傷害或財產損失，未按照法律規(guī)定承擔賠償責任的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的責任。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)乙方實際損失情況確定。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交付被拆遷房屋及其附屬物，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方提供虛假的房屋產權證明、土地使用證明及相關資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在拆遷過渡期間擅自改變臨時安置地點或違反臨時安置規(guī)定，甲方有權停止支付臨時安置補助費，并要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有權解除臨時安置協(xié)議，并要求乙方騰空臨時安置房屋。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產權證明