廠房設(shè)備租賃合同

廠房設(shè)備租賃合同1

甲方：

乙方：

甲方將租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商

一致達(dá)成以下協(xié)議：

（一）、底層廠房安裝設(shè)備有：

1、廣數(shù)車床1臺P28FCC6132_750；

2、華興權(quán)控車床1臺C616_750；

3、普通車床1臺方頭型C6132_750；

4、普通車床1臺C6132_500方頭；雞法上車床全系重慶二機(jī)

床廠造。設(shè)備全部處于工作狀態(tài)。租賃期滿交還設(shè)備時(shí)，甲方要

求設(shè)備仍處于工作狀態(tài)。

（二）二層第一間做辦公室用，二樓一間做宿舍用，廚房、衛(wèi)

生間為共用。

（三）水電方面另裝電表按表核算，裝表由乙方自行負(fù)責(zé)。

電費(fèi)按沙區(qū)電力局國家牌價(jià)按期繳納，過期不繳費(fèi)之罰款由乙方

負(fù)責(zé)。水費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

（四）租金，租期保證金。

租金為每月2Mo元，預(yù)付租金半年14400元，每半年到期一

次性付清。租金期為叁年。保證金1000元，合同期滿，保證金一

次性退還乙方。

（五）此協(xié)議如合同期未滿，國家征用土地需拆廠房所賠償

甲方之費(fèi)用與乙方無關(guān)。經(jīng)協(xié)商甲方承認(rèn)乙方雞法信譽(yù)擔(dān)保將設(shè)

備運(yùn)往該廠安裝使用，不再增加保證金。搬遷設(shè)備運(yùn)費(fèi)由乙方負(fù)

責(zé)，其租金不變。

（六）合同期滿可續(xù)簽，如市場物價(jià)有不可抗拒的情況下，

雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整。

此合同生效日期為20_年10月15日，如一方不執(zhí)行，違約

金為賠償對方一年租金，則解除此合同。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同

行法律效力。

甲方簽字：

現(xiàn)在住址：__________

身份證號：___________

甲方電話：

乙方簽字：

現(xiàn)在住址：_________________

身份證號碼：

乙方電話：__________

年月日

廠房設(shè)備租賃合同2

出租人：

承租人：

租賃期限:至簽訂日期：月日簽

訂地點(diǎn)：

工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房

設(shè)備租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功用

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在鎮(zhèn)號，租賃建筑面積為

一平方米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。（詳見附件1）O

L2設(shè)備一宗（詳見附件2）

L3租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品

及相關(guān)生產(chǎn)活動。

2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊

或營業(yè)地點(diǎn)使用.

3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。

乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同（包含各合同附件）及中

國法律、法規(guī)的規(guī)定。

第二條租賃期限

2.1物業(yè)租賃期限自月日起至年月日止，除雙方另有

約定，租賃開始日即為計(jì)租日。

2.2如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向

甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未

提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到

期時(shí)將自行終止。

2.3本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等

條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

3.1.租金標(biāo)準(zhǔn)為：至年度租金人民幣萬。

3.2.上述租金標(biāo)準(zhǔn)，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土

地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件2附

屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊

等各種能源通訊費(fèi)用。

3.4本合同期內(nèi)如果土地使用稅上調(diào)超過100%以上，則乙方

須承擔(dān)乙方使用面積的上調(diào)超出部分的50%稅金。

3.5甲方提供的條件：

1.甲方為乙方免費(fèi)提供KVA變壓器一臺，并于移交時(shí)過戶至

乙方，移交后產(chǎn)生的

使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)（使用權(quán)在合同期內(nèi)歸乙方，產(chǎn)權(quán)仍歸

甲方）.

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)

先由乙方挑選使用經(jīng)甲、

乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合

同有效附件2,租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與廠

房一并出租給乙方使用。

3.在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場

查驗(yàn)詳盡了解，雙方均確

認(rèn)租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行出租。

4?由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的相關(guān)問題，由甲方處理，

如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，

甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金（如有國家重大政策調(diào)整，則按照

國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝，更不可生產(chǎn)與另

一方相同檔次的產(chǎn)品。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費(fèi)用由甲方自

行承擔(dān)。

3.6定金

乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后向甲方交付定金計(jì)人民幣萬元，本

合同生效時(shí)記入年度租金。

第四條租賃物業(yè)交接

4.1甲方應(yīng)于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相

關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方。

4.2雙方在交接時(shí)對租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢

驗(yàn)，并簽字確認(rèn)、交付廠房

鑰匙，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準(zhǔn)

（詳見附件2）o租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的'保管責(zé)任自交接之日

起由乙方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物內(nèi)所有甲方物資清

離租賃區(qū)。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應(yīng)順延。

第五條費(fèi)用的支付

5.1租賃費(fèi)用支付方式：租金每上支付一次，具體支付時(shí)間

為：前一年度12月15-31號.

5.2租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)

生的水、電、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理

部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

第六條廠房的安裝改造及免租期

6.1乙方需對圻租廠房進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備的，改

造裝修工程由乙方自行實(shí)

施。乙方應(yīng)在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生

的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。施工過程中使用甲方材料的相關(guān)改

造，租賃期滿后歸甲方所有。

6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年

月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否

完成裝修，該期限屆滿后均開始計(jì)算租金。

6.3本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方對廠房實(shí)施的改造、裝

修歸甲方所有，安裝的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)在向甲方交還房屋之前進(jìn)

行拆除。

第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

7.1租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲

方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn)；

7.2乙方可以根據(jù)自己的需要對房屋進(jìn)行改造，但不能對主

體造成傷害，由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

7.3應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)乙方通知3天后甲方推諉

乙方代為維修的，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲

方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。

第八條保險(xiǎn)

租賃物內(nèi)甲方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購買租賃

物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若雙方未購買上述保險(xiǎn)，由此產(chǎn)生的所有

賠償和損失，由雙方各自承擔(dān)。

第九條合同的解除、終止

9.1有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1.甲方違反本合同約定，不能及附修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)

備，給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用，

影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)

議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將

其返還甲方。

9.4.發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需

向另一方賠償或履行本合同的義務(wù):

1.政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但

如該征收獲得政府補(bǔ)償，乙方可按國家規(guī)定獲得應(yīng)由乙方享有的

補(bǔ)償。

2.租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權(quán)或乙方行使續(xù)租權(quán)但未就續(xù)

租條件與甲方達(dá)成一致的。

3.因發(fā)生火災(zāi)、爆炸及其他事故導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃

且3個(gè)月內(nèi)無法修復(fù)的c

4.雙方達(dá)成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

5.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能

履行至符合合同約定的，對方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對

方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預(yù)見并且不能控制的原因造

成不能履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不

履行合同的責(zé)任，但遭受不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況通知另

一方，雙方應(yīng)當(dāng)盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履

行合同。

7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同

的權(quán)利，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部

費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用），

并承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。

第十條適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生

爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決.

第十一條其它條款

11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙

倍當(dāng)年租金。

11.2租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章

簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

第十二條合同效力

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法人代表（簽字法人代表（簽字

身份證：身份證：

地址：地址：

電話：電話：

簽訂時(shí)間：年

附件一租賃物業(yè)及租賃建筑物面積示意圖

附件二設(shè)備裝置物品清單

附件三租賃物業(yè)及附屬設(shè)施維修維護(hù)分工表

廠房設(shè)備租賃合同3

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根據(jù)合同法，經(jīng)雙方一致友好協(xié)商，特簽訂本合同。

一、設(shè)備清單

二、租用期限

1、甲方于年月日至年月日為乙方提供以上設(shè)備的租賃

服務(wù)。租期1年。合計(jì)人民幣元整（RMB元）。

2、乙方?jīng)Q定租用此設(shè)備后，應(yīng)交納該設(shè)備同等金額貨款作為

押金，方可提取該設(shè)備。乙方歸還該設(shè)備時(shí)，將租金一次性全額

付給甲方，甲方同時(shí)退還乙方押金。

3、租賃物交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及驗(yàn)收：出租人在合同簽

訂地點(diǎn)將租賃物交給承租人，承租人開機(jī)實(shí)地實(shí)物驗(yàn)收，承租人

簽訂本合同表示對該租賃物已驗(yàn)收。

三、注意事項(xiàng)

1、乙方在租用期間不得轉(zhuǎn)租，不得中途退租；乙方不能擅自

拆改設(shè)備，必須妥善正確使用，確保設(shè)備完好無損，否則造成的

一切損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方未和甲方簽訂續(xù)租合同則承租人需在租期結(jié)束的‘第

3天前將所租設(shè)備退還。如要續(xù)租，雙方需重新簽訂租賃合同，甲

方有權(quán)在本合同逾期后的任何時(shí)候收回該設(shè)備并收取必要的逾期

費(fèi)用。

四、租賃設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

1、租賃設(shè)備在租賃期內(nèi)由乙方使用°乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常燃油、

維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保持良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2、在工作過程中乙方若不能對設(shè)備故障進(jìn)行排除，應(yīng)及時(shí)通

知甲方進(jìn)行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超

一天，應(yīng)免收乙方相應(yīng)天數(shù)乘以8小時(shí)租金。

3、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中，第三者使其遭受

損失時(shí)，由乙方對此承擔(dān)全部責(zé)任。

4、租賃設(shè)備在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、

稅款，均由乙方承擔(dān)。

五、補(bǔ)充規(guī)定

1、損壞賠償

(1)乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃設(shè)備的毀損(正常損耗不

在此限)和滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）在租賃設(shè)備發(fā)生毀損或滅失時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲

方有權(quán)選擇下列方式之一，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用：

將租賃設(shè)備復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)；更換與租賃設(shè)

備同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用；當(dāng)租賃設(shè)備毀損

或滅失至無法修理的程度時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方。

2、本合同未敘詳盡并需補(bǔ)充之事，雙方應(yīng)共同協(xié)商作出補(bǔ)充

規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；

3、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)

定執(zhí)行。

4、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字

日起生效。

出租方（公章）：

授權(quán)代表：

簽字日期：_年_月—日

承租方（公章）：

授權(quán)代表：

簽字日期：—年—月—日

廠房設(shè)備租賃合同4

出租方：有限公司（以下簡稱甲方）

法定代表人：______________________

通訊地址：________________________

聯(lián)系方式：________________________

承租方：有限公司（以下簡稱乙方）

法定代表人：______________________

通訊地址：________________________

聯(lián)系方式：________________________

交付地點(diǎn)：________________________

風(fēng)險(xiǎn)告知：填寫完整的個(gè)人單位信息，有助于與對方發(fā)生糾

紛時(shí)，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員

公函，在訴訟時(shí)能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險(xiǎn)及

案件處理效率。

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設(shè)備、備

件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如

下：

風(fēng)險(xiǎn)告知；承租方在簽訂本廠房設(shè)備租賃合同之前應(yīng)核實(shí)廠

房及其工程機(jī)械設(shè)備是否為出租方所有，是否有其他共有人存在

（涉及共有人的處分權(quán)問題），出租方是否對該設(shè)備有實(shí)質(zhì)處置權(quán),

租賃物上是否存在權(quán)利瑕疵等，否則該合同無效。

、出租廠房情況

1、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在O

廠房類型含辦公樓及車間，結(jié)構(gòu)全框架封閉式。

2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在鎮(zhèn)

村，東至（大路邊），南至（廠房北），西至（—村民別墅

住家房），北至（廠房南）。3、租賃主要建筑物a、大車間

東邊辦公樓，東西長米，僅樓下一層。b、辦公樓向西

大車間米，西邊大車間二樓米

米。d、廠西由南向北（后）食堂

米，車v米。精鑄車間、生產(chǎn)線米使用權(quán)

歸甲方所有。d、東邊傳達(dá)室長米，大門樓

米。租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備、備件及附屬設(shè)施。廠名、廠標(biāo)

等不出租（變壓器不過戶）。

風(fēng)險(xiǎn)告知：雙方簽訂設(shè)備租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知

出租人設(shè)備用途。承租人一方應(yīng)當(dāng)按照約定使用設(shè)備，并注意不

得違反相關(guān)法律法規(guī)。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自年月______日起（年

—月—日），至一貳零壹陸一年月日止（—年

—月—日）。租賃期為一年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙

方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提出書面要

求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為

萬元整（元）。首付叁年租金合計(jì)元

整人民幣（元）。乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、

管理費(fèi)由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承

擔(dān)°

四、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)備、

設(shè)施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生

故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方同

意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，

方可進(jìn)行。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、備件轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給

第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租

賃協(xié)議。

2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備、備件歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常

使用狀態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法

規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動。

2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、

安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。

在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲

方無關(guān)。

3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路

封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。租金多退少補(bǔ)。

5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但

原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如

乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

七、續(xù)租與合同終止

1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共—年，首付—年。后—

年租金共計(jì)萬元整人民幣，乙方應(yīng)提前一個(gè)月交

納后兩年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)按日增收總租金

5%。滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、甲、乙雙方伍年租期結(jié)束后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同

等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿甲方不再出租或乙方不再

承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對方。

八、違約責(zé)任

1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得山途變更或解除合同，任何

一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨鹨?的違約

金C

2.違約方應(yīng)賠償給對方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，違約方損失自

負(fù)。

九、甲方提供的設(shè)備、備件等清單名細(xì)詳見附件。附件與本

合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備、備件遺失或

者損壞，乙方應(yīng)購買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。

十、合同爭議的解決辦法

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的'爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解

決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種

方式只能選擇一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

2.因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守

約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評

估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)

法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁

一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，

約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。

十一、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金萬元整人

民幣（元）。合同簽訂后于年月—日前

（年—月—日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如

期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。本合同

未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

本合同一式肆分（含附件及授權(quán)委托書），雙方各執(zhí)貳分，合

同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方（公章）：承租方（公章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

_______年月______日年月日

廠房設(shè)備租賃合同5

出租方：

承租方：

現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租

方同意承租磚廠廠房和設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《法》

及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，下載經(jīng)雙方協(xié)商簽定如租房下條款，

共同遵守執(zhí)行。

一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房（17間）設(shè)備

租房（磚窯1個(gè)）及機(jī)器設(shè)備（詳見附表）租給承租方，上述財(cái)產(chǎn)均

能正常使用。

二、租賃期限

租賃期限二年，從20—年1月1日起至20—年12月31日

止。

三、租金、保證金及交納方式

1、租金每年30萬元，二年計(jì)60萬元。

2、保證金10萬元。

2、交納方式；簽定之日起一次性交齊。

四、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

1、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期

間享有租賃物所屬設(shè)施的格式使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專

用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)#、并保證在本終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀

態(tài)隨同租賃物歸還出租怎么制作方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2、格式規(guī)范承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使

用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，

不必征求承租方同意，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本。

六、生產(chǎn)安全

1、承租格式規(guī)范方在租賃期間下載須嚴(yán)格遵守《中華人民共

和國安全生產(chǎn)法》格式以及有關(guān)法律、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作，

租賃期間所發(fā)生事故及造成的'損失由承租方承擔(dān)。

2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)

工作。簡單

七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、承租方在租賃期間，如將該廠格式房轉(zhuǎn)租，需事先征得大

全出租方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則出租方有權(quán)終

止并不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。

八、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃

廠房進(jìn)行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于格式

規(guī)磚廠生產(chǎn)紅磚。

2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟(jì)損失

由承租方賠償。

3、承租方承擔(dān)租賃期間勞動所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

4、承租期內(nèi)，承租方自購設(shè)備，承租期滿后，由承租方撤走。

5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

6、場地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（包括取土坑）和有

關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,

發(fā)生事故及格式造成的損失由承租方承擔(dān)。

九、若因勞動有關(guān)法律法規(guī)的修下載改、或國家政策的調(diào)整

及不可抗力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔(dān)違

約責(zé)任。

十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商

不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴。

十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)租房雙方協(xié)商一致后，可另行簽

訂補(bǔ)充大全協(xié)議。

十二、本格式協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，

并收到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。

出租方：（簽字）

承租方：（簽字）

廠房設(shè)備租賃合同6

出租方（以下稱甲方）：

身份證號：

承租方（以下稱乙方）：

身份證號：

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房、設(shè)備租賃給乙

方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房及設(shè)備情況

1、甲方租賃給乙方的'廠房坐落在

2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠房坐落在。

3、租賃主要建筑物

4、租賃的設(shè)各清單

二、廠房及設(shè)備起付日期和租賃期限

1、廠房及設(shè)備租賃自年月日起，至年月日止。租賃期

為年。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租的廠房及設(shè)備，乙方應(yīng)如期

歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)月，向甲方提出書

面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金：甲、乙雙方約定，該廠房及設(shè)備租賃年租金為萬

元整（元）。

四、廠房及設(shè)備使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及設(shè)備、設(shè)施。

如因人為原因致使該廠房及設(shè)備、設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方

應(yīng)負(fù)責(zé)維修或經(jīng)濟(jì)賠償。

2、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，需經(jīng)得甲方

同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，

方可進(jìn)行。

五、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設(shè)備、轉(zhuǎn)借給第三方。如

未經(jīng)的甲方的書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、租賃期滿后，該廠房、設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀

態(tài)及設(shè)備完好、可正常運(yùn)行。

六、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房、設(shè)備租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法

規(guī)，不得利用廠房、設(shè)備存放危險(xiǎn)物品及非法活動。

2、廠房、設(shè)備租賃期間，甲方有權(quán)督促、協(xié)助乙方做好消防、

安全、衛(wèi)生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。

在乙方承租期間，發(fā)生的任何責(zé)任、事故由乙方自行承擔(dān)，與甲

方無關(guān)。

3、廠房、設(shè)備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路

封路）等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

4、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方

互不承擔(dān)責(zé)任。租金多退少補(bǔ)。

5、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但

原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如

乙方不再承租，甲方也不作任何補(bǔ)償。

七、續(xù)租與合同終止

1、甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議租期共年，后年租金共計(jì)萬元整

人民幣，乙方應(yīng)提前個(gè)月交納后年租金，如拖欠不付滿一個(gè)月，

甲方有權(quán)按日增收總租金5%。滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

2、甲、乙雙方年租期結(jié)束后，日方如繼續(xù)出租該房及設(shè)備

時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿甲方不再出租或乙方

不再承租，甲、乙雙方應(yīng)提前六個(gè)月通知對方。

八、其他條款

1、廠房、設(shè)備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不

予退還租金。

2、租賃協(xié)議范圍僅限廠房、設(shè)備。

3、乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金、管理費(fèi)由乙方按章繳

納，使用之水、電等生產(chǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

九、甲方提供的設(shè)備照片明細(xì)詳見附件。附件與本合同具有

同等法律效力。在乙方承租期間，如設(shè)備遺失或者損壞，乙方應(yīng)

購買補(bǔ)足或者照價(jià)賠償。

十、本合同簽字生效后，乙方應(yīng)首付定金萬元整人民幣（元）。

合同簽訂后于（年月日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可

如期搬入使用。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。本合

同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

決：協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

十二、本合同一式二份（含附件），雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋

章簽字后生效。

出租方（甲方）：

承租方：（乙方）：

簽約地點(diǎn)：___________________

年—月―H

廠房設(shè)備租賃合同7

出租方：

承租方：

現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設(shè)備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租

方同意承租磚廠廠房和設(shè)備，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《合

同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共

同遵守執(zhí)行。

一、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房（17間）設(shè)備

（磚窯1個(gè)）及機(jī)器設(shè)備（詳見附表）租給承租方，上述財(cái)產(chǎn)均能正

常使用。

二、租賃期限

租賃期限二年，從20_年1月1日起至20_年12Z310

止。

三、租金、保證金及交納方式

1、租金每年30萬元，二年計(jì)60萬元。

2、保證金10萬元。

2、交納方式；簽定合同之日起一次性交齊。

四、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)

1、租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng)，承租方在租賃期

間享有租賃物所屬設(shè)施的使用權(quán)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)

施的維護(hù)、保養(yǎng)丸并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀

態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因承租方使用不當(dāng)造

成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

五、租賃物轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇出租方轉(zhuǎn)讓巳租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),

不必征求承租方同意，出租方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。

六、生產(chǎn)安全

1、承租方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)

法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，做好安全工產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生

事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

2、承租方應(yīng)按相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)

工作。

七、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

1、承租方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得出租方

的.書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則出租方有權(quán)終止合同并

不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠設(shè)備歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。

八、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃

廠房進(jìn)行非法活動。不得改變場地用途，場地取土只能用于本磚

廠生產(chǎn)紅磚。

2、承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定取土，否則造成經(jīng)濟(jì)損失

由承租方賠償。

3、承租方承擔(dān)租賃期間所發(fā)生的一切稅費(fèi)。

4、承租期內(nèi)，承租方自購設(shè)備，承租期滿后，由承租方撤走。

5、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

6、場地內(nèi)有較大危險(xiǎn)因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所（包括取土坑）和有

關(guān)設(shè)施、設(shè)備由承租方設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志并負(fù)責(zé)安全管理,

發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔(dān)。

九、若因有關(guān)法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗

力導(dǎo)致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商

不成，則通過仲裁程序解決，或向人民法院起訴°

十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)

充協(xié)議。

十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字，并收

到承租方支付租金及保證金款項(xiàng)后生效。

出租方：（簽字）

承租方：（簽字）

廠房設(shè)備租賃合同8

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以

下簡稱乙方）

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

地址：地址：

電話：電話：

傳真：傳真：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,

以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）

租賃于乙方使用。祖賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平

方米。

1.2本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方

需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全

部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納

的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，即從年月

日起至年月日止。

2.2租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲

乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,

乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為個(gè)月，即從年

月日起至年月

日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租

金。

3.2在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物

按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的

倍，即人民幣元（大寫：）o

4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣

元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增

%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平

為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月

日作為每年租金調(diào)整日。

4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣

___________________o

4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申力、，因辦理

供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金

人民幣元，租賃保證金的余額將于月

日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆

滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本

租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承

租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙

方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月號或該日以前向甲方支付當(dāng)月

租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的

其它支付方式支付（甲方開戶行：帳號：）。

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠

天數(shù)乘以欠繳租金總額的o

5.3乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約

定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付

滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因

供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙

方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),

甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對

本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)

負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終

止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有

檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各

種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱

患。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成

租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》

以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由

此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇

內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí)

（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。

8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安

全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,

但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險(xiǎn)責(zé)任（也可以沒有此條）

9.1在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購

買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙

各方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙

各方承擔(dān)。

第十條物業(yè)管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日

或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還

給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物

所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、

市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有

違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周

圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事

先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政

府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它

相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修

改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響

的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租

12.1經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，

但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。

本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利K因乙方轉(zhuǎn)租而改變°如發(fā)

生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：12.L1轉(zhuǎn)租期限不得

超過乙方對甲方的承租期限；

12.1.2轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;

12.1.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，

乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

12.L4乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方

與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履

行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終

止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書，

在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。

12.1.5無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生

的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

12.L6乙方友因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過

個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起日內(nèi)，乙

方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，

由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙

方全部承擔(dān)。

13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個(gè)月，

甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方

以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合

同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的

財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起日后，方將申請拍賣

留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

13.3未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確

需提前解約，須提前個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以

下手續(xù)，方可提前解約：13.3.1向甲方交回租賃物；

13.3.2交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；

13.3.3應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于

當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述

義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責(zé)條款

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的.法律法規(guī)的修改或

導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。

14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)

生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合

同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，

并應(yīng)在日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分

履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗

力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，

則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十五條合同的終止

15.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租

協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并

將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加

倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有

權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保

管責(zé)任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府

的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方

書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十七條有關(guān)稅費(fèi)

17.1按國家及市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花

稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由

甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲

方負(fù)責(zé)辦理。

第十八條通知

18.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全包通知以及甲方與乙方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；甲方

給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本

合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專

人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商

不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易

仲裁委員會分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共

和國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充

協(xié)議。

20.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)

份，，份。

第二十一條合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金

款項(xiàng)后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年—月—日年—月

r：;

廠房設(shè)備租賃合同9

出租方：（以下簡稱甲方）

授權(quán)代表：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

承租方：（以下簡稱乙方）

授權(quán)代表：_________

職務(wù)：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款,

以供遵守，廠房設(shè)備租賃合同。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）

租賃于乙方使用。田賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為平

方米。

1.2本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方

需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全

部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納

的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

L3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限為年，即從年月

日起至年月日止。

2.2租賃期限屆滿前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲

乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,

乙方有優(yōu)先權(quán)。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期為個(gè)月，即從年

月日起至年月

日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租

金。

3.2在本出租合同生效之日起日內(nèi)，甲方將租賃物

按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

第四條租賃費(fèi)用

4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的

倍,即人民幣元（大寫：）o

4.2租金：租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣

元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增

%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平

為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月

日作為每年租金調(diào)整日。

4.3_物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣

_________7Go

4.4供電增容費(fèi)：供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申力、，因辦理

供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān)。

第五條租賃費(fèi)用的支付

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金

人民幣元，租賃保證金的余額將于月

日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆

滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本

租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承

租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙

方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應(yīng)于每月號或該日以前向甲方支付當(dāng)月

租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的

其它支付方式支付（甲方開戶行：帳號：）o

乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠

天數(shù)乘以欠繳租金總額的o

5.3乙方應(yīng)于每月日或該日以前按第4.3條的約

定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付

滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的

5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因

供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙

方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),

甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對

本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)

負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終

止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有

檢查監(jiān)督權(quán)。

7.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各

種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱

患。

7.3乙