甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲品牌加盟店房屋租賃與品牌運(yùn)營協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合餐飲品牌加盟店的使用要求，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足餐飲品牌加盟店的使用要求，包括但不限于衛(wèi)生、安全、舒適等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方的房屋期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)約。2.租金費(fèi)用每月租金為______元，租金支付方式為______。租賃期間，如遇租金調(diào)整，乙方應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方在收到房屋后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、裝修與維護(hù)1.裝修要求甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格應(yīng)符合餐飲品牌加盟店的要求。甲方應(yīng)在裝修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全。2.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋的安全和舒適。甲方在租賃期間應(yīng)對房屋進(jìn)行合理使用，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于餐飲經(jīng)營、日常維護(hù)等。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用房屋。保持房屋的整潔和安全，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如水電供應(yīng)等。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保持房屋的完好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)因正常使用造成的損壞。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋的安全和使用功能。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)范甲方應(yīng)按照餐飲品牌加盟店的經(jīng)營要求使用房屋，不得從事與經(jīng)營無關(guān)的活動。甲方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和乙方提供的房屋使用指南。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。甲方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)應(yīng)及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行維修。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為______（月付、季付、年付等），每期租金為______元。租金支付期限為每個(gè)支付周期的一天前，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付。2.運(yùn)營費(fèi)用（如有）根據(jù)餐飲品牌運(yùn)營協(xié)議，甲方應(yīng)支付運(yùn)營費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。3.損壞賠償如甲方因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%支付滯納金。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%支付違約金。如乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表