甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅購(gòu)買(mǎi)貸款抵押合同范本甲方（貸款人）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方同意向甲方提供貸款金額為_(kāi)_____元。2.貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率貸款利率為_(kāi)_____%，按年利率計(jì)算，具體利率以乙方實(shí)際發(fā)放貸款時(shí)的利率為準(zhǔn)。二、抵押物描述1.抵押物名稱(chēng)抵押物為甲方名下的個(gè)人住宅，位于______（詳細(xì)地址）。2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。三、還款方式與期限1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.還款期限甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月分期償還貸款本金和利息。四、合同條款與違約責(zé)任1.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并收取逾期利息。3.合同解除（1）甲方提前償還全部貸款；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并按照約定的利率和期限還款。有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的合同、憑證等文件。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)還款，不得逾期。提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況，以便乙方進(jìn)行貸款評(píng)估。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，并決定是否提供貸款。有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，并確保貸款資金的安全。在貸款期限內(nèi)，不得擅自提高貸款利率或提前收回貸款。六、貸款用途甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住宅，不得用于其他用途。乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買(mǎi)住宅的相關(guān)證明文件。七、還款計(jì)劃與變更1.還款計(jì)劃乙方將根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力，制定還款計(jì)劃。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.還款計(jì)劃變更如甲方的還款能力發(fā)生變化，雙方可協(xié)商變更還款計(jì)劃。任何變更需以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。八、貸款終止與解除1.貸款終止當(dāng)甲方按照合同約定全部?jī)斶€貸款本息后，貸款終止。2.貸款解除如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何條款的變更，必須由雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除合同。一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過(guò)______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息保密。2.保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同自生效之日起至甲方完成房屋購(gòu)買(mǎi)并還清全部貸款本息之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月___