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二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)合同

2024年通用-

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)合同2024年通用

合同目錄

第一章：總則

1.1合同定義

1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)

1.3合同的生效和終止條件

1.4合同的爭(zhēng)議解決方式

第二章：合同主體

2.1甲方（賣方）的基本信息

2.2乙方（買方）的基本信息

2.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）的基本信息

第三章：贖樓事項(xiàng)

3.1贖樓的定義和范圍

3.2贖樓的金額和支付方式

3.3贖樓的期限和進(jìn)度

3.4贖樓相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方

第四章：擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方提供的擔(dān)保服務(wù)范圍

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)

4.3內(nèi)方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用

4.4丙方的擔(dān)保期限和終止條件

第五章：合同的履行

5.1甲方和乙方的履行責(zé)任

5.2丙方的履行責(zé)任

5.3合同履行的監(jiān)督和檢查

5.4合同履行的變更和解除

第六章：合同的違約責(zé)任

6.1甲方和乙方的違約責(zé)任

6.2丙方的違約責(zé)任

6.3違約責(zé)任的認(rèn)定和處理方式

第七章：合同的爭(zhēng)議解決

7.1爭(zhēng)議解決的途徑

7.2爭(zhēng)議解決的期限

7.3爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)

第八章：合同的變更和解除

8.1合同變更的條件和程序

8.2合同解除的條件和程序

8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理

第九章：合同的附則

9.1合同的簽署和生效

9.2合同的保管和復(fù)印件

9.3合同的適用法律和解釋

第十章：甲方和乙方的聲明和承諾

10.1甲方的聲明和承諾

10.2乙方的聲明和承諾

第十一章：丙方的聲明和承諾

11.1丙方的聲明和承諾

第十二章：合同附件

12.1合同附件的定義和范圍

12.2合同附件的簽署和生效

第十三章：其他約定

13.1雙方的其他約定內(nèi)容

第十四章：合同的完整性和法律效力

14.1合同的完整性聲明

14.2合同的法律效力聲明

合同編號(hào)2024001

第一章：總則

1.1合同定義

1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)

甲方應(yīng)按照合同約定，辦理贖樓手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;

乙方應(yīng)按照合同約定，支付贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用；丙方應(yīng)按照合同約

定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

1.3合同的生效和終止條件

本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效，至甲方辦理完

畢贖樓手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。

1.4合同的爭(zhēng)議解決方式

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第二章：合同主體

2.1甲方（賣方）的基本信息

（此處填寫甲方基本信息，包括但不限十姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)

系方式、地址等）

2.2乙方（買方）的基本信息

（此處填寫乙方基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)

系方式、地址等）

2.3丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）的基本信息

（此處填寫丙方基本信息，包括但不限于公司名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)

碼、聯(lián)系方式、地址等）

第三章：贖樓事項(xiàng)

3.1贖樓的定義和范圍

贖樓是指甲方將其名下的二手樓房產(chǎn)抵押給乙方，并由丙方提供

擔(dān)保服務(wù)，以確保甲方在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢贖樓手續(xù)，并將房屋所

有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2贖樓的金額和支付方式

贖樓金額為人民幣【】（大寫：元整），乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的

方式支付至甲方指定的賬戶。

3.3贖樓的期限和進(jìn)度

甲方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)辦理完畢贖樓手續(xù)，并將房屋

所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.4贖樓相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方

甲方承擔(dān)贖樓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、

評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。

第四章：擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容

4.1丙方提供的擔(dān)保服務(wù)范圍

丙方為甲方提供全程擔(dān)保服務(wù)，包括但不僅限于：協(xié)助甲方辦理

贖樓手續(xù)、確保甲方按期完成贖樓、協(xié)調(diào)解決贖樓過程中出現(xiàn)的問題

等。

4.2丙方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)

丙方應(yīng)保證中方在規(guī)定期限內(nèi)辦理完畢贖樓手續(xù)，并將房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；如甲方未能按期完成贖樓，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)

任。

4.3丙方提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用

丙方提供擔(dān)保服務(wù)收取費(fèi)用人民幣【】（大寫：【】元整），乙方

在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至丙方指定的賬戶。

4.4丙方的擔(dān)保期限和終止條件

丙方的擔(dān)保期限自合同生效之日起至甲方辦理完畢贖樓手續(xù)，并

將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。

第五章：合同的履行

5.1甲方和乙方的履行責(zé)任

甲方應(yīng)按照合同約定，辦理贖樓手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;

乙方應(yīng)按照合同約定，支付贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

5.2丙方的履行責(zé)任

丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，并確保甲方按期完

成贖樓。

5.3合同履行的監(jiān)督和檢查

各方應(yīng)相互監(jiān)督、檢查合同履行情況，確保合同條款得到全面履

行。

5.4合同履行的變更和解除

合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并

簽訂書面變更或解除協(xié)議。

第六章：合同的違約責(zé)任

6.1甲方和乙方的違約責(zé)任

各方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約

責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

6.2丙方的違約責(zé)任

如丙方未能按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按期完成

贖樓，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3違約責(zé)任的認(rèn)定和處理方式

違約責(zé)任的認(rèn)定和處理方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

第七章：合同的爭(zhēng)議解決

7.1爭(zhēng)議解決的途徑

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.2爭(zhēng)議解決的期限

爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)。

7.3爭(zhēng)議解決

第八章：合同的變更和解除

8.1合同變更的條件和程序

任何一方均可書面通知對(duì)方提出合同變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致

后，簽訂書面變更協(xié)議。

8.2合同解除的條件和程序

合同解除的條件和程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)

商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。

8.3合同變更和解除后的權(quán)益處理

合同變更和解除后的權(quán)益處理按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

第九章：合同的附則

9.1合同的簽署和生效

本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。

9.2合同的保管和復(fù)印件

各方均應(yīng)妥善保管木合同及其復(fù)印件：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第

三方泄露。

9.3合同的適用法律和解釋

本合同適用中華人民共和國法律，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民

法院管轄。

第十章：甲方和乙方的聲明和承諾

10.1甲方的聲明和承諾

甲方聲明和承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、

完整的個(gè)人信息。

10.2乙方的聲明和承諾

乙方聲明和承諾按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，支付贖樓款項(xiàng)及相

關(guān)費(fèi)用。

第十一章：丙方的聲明和承諾

11.1丙方的聲明和承諾

丙方聲明和承諾按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按期完成

贖樓。

第十二章：合同附件

12.1合同附件的定義和范圍

合同附件包括但不僅限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、貸款

合同、擔(dān)保協(xié)議等。

12.2合同附件的簽署和生效

合同附件的簽署和生效按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。

第十三章：其他約定

13.1雙方的其他約定內(nèi)容

雙方其他約定內(nèi)容如下：（此處填寫其他約定內(nèi)容）

第十四章：合同的完整性和法律效力

14.1合同的完整性聲明

本合同各項(xiàng)條款均為完整協(xié)議，未經(jīng)各方同意，不得修改或補(bǔ)充。

14.2合同的法律效力聲明

本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)各方具有法

律約束力。

合同編號(hào)：2024001

甲方（賣方）：（簽字）

乙方（買方）：（簽字）

丙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）：（簽字）

簽訂日期：【年】年【月1月【日】日

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明

附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

1.1甲方承諾

甲方承諾在合同有效期內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及

個(gè)人信用狀況，確保合同的順利進(jìn)行。

1.2甲方義務(wù)

甲方應(yīng)按照合同約定，辦理贖樓手續(xù)并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。

1.3甲方提前完成贖樓的獎(jiǎng)勵(lì)

若甲方提前完成贖樓手續(xù)，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，中方有權(quán)要

求乙方支付提前完成獎(jiǎng)勵(lì)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

1.4甲方違約責(zé)任

甲方如未按期完成贖樓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算

方式為：每日違約金金額為贖樓金額的1]%o

附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

2.1乙方承諾

乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定支付贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用,

并按照合同約定接收房屋所有權(quán)。

2.2乙方義務(wù)

乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未

能按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.3乙方提前支付贖樓款項(xiàng)的獎(jiǎng)勵(lì)

若乙方提前支付贖樓款項(xiàng)，甲方有權(quán)給予乙方提前支付獎(jiǎng)勵(lì)，具

體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.4乙方違約責(zé)任

乙方如未按期支付贖樓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算

方式為：每日違約金金額為贖樓金額的[]%o

附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定

3.1第三方中介的職責(zé)

第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理贖樓手續(xù),

并協(xié)助乙方支付贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用

第三方中介提供服務(wù)收取費(fèi)用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付至中介指定的賬戶。

3.3第三方中介的違約責(zé)任

第三方中介如未按期履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金,

違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的【1%o

3.4第三方中介的權(quán)益保護(hù)

第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的

協(xié)助和配合，確保合同的順利進(jìn)行。

附件及其他補(bǔ)充說明

一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.貸款合同

4.擔(dān)保協(xié)議

5.房屋買賣合同

6.贖樓協(xié)議

7.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議

8.第三方中介服務(wù)協(xié)議

9.房屋評(píng)估報(bào)告

10.過戶稅費(fèi)計(jì)算單

11.合同附件（包括但不限于：補(bǔ)充協(xié)議、裝修清單、家具清單

等）

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期完成贖樓手續(xù)，未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方未按期支付贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。

3.丙方未按期提供擔(dān)保服務(wù)，或未能確保甲方按期完成贖樓。

4.第三方中介未按期履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利進(jìn)行。

5.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。

6.合同雙方在履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過協(xié)商解決。

三、法律名詞及解釋：

1.二手樓：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅樓。

2.贖樓：指房產(chǎn)所有者通過支付一定金額，解除房產(chǎn)抵押狀態(tài)

的行為。

3.擔(dān)保服務(wù)：指擔(dān)保公司為借款人提供擔(dān)保，以