甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)交易合同范本：房屋租賃與買賣合同銜接條款甲方（出租/賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租/買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃與買賣合同銜接條款1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋用途：______2.租賃與買賣關(guān)系乙方同意在租賃期間，如甲方?jīng)Q定出售該房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。乙方同意在租賃期滿后，如甲方?jīng)Q定出售該房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。二、優(yōu)先購買權(quán)的行使1.行使方式乙方應(yīng)在甲方書面通知出售房屋之日起______日內(nèi)（具體時長）行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在甲方書面通知出售房屋之日起______日內(nèi)（具體時長）支付購買定金。2.定金金額乙方支付購買定金的金額為______元。三、房屋租賃與買賣合同生效條件1.租賃合同生效條件本合同項下的房屋租賃合同自雙方簽訂之日起生效。2.買賣合同生效條件本合同項下的房屋買賣合同自乙方支付定金之日起生效。四、其他條款1.爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃或買賣合同的要求。有權(quán)在租賃或買賣合同到期前，根據(jù)房屋實際情況調(diào)整租金或房價，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：向乙方提供符合租賃或買賣合同要求的房屋，并確保房屋質(zhì)量。按照合同約定，按時收取租金或支付房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供房屋使用期間的相關(guān)服務(wù)，如維修、管理等。有權(quán)在租賃或買賣合同到期后，優(yōu)先續(xù)租或購買該房屋。義務(wù)：按時支付租金或房款，并遵守租賃或買賣合同的各項約定。保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與驗收1.交付方式乙方應(yīng)在合同約定的時間、地點，接受甲方交付的房屋。甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋狀況、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)、更換等。七、付款方式與期限1.租金/房款支付租金/房款支付方式由雙方在合同中約定，可以是分期支付或一次性支付。乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金/房款。2.房屋維修費用房屋使用期間產(chǎn)生的維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋，每逾期一天，應(yīng)按照約定支付違約金。如甲方故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金/房款，每逾期一天，應(yīng)按照約定支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除除合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致可解除本合同。若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知并提供證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)超過______天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，包括變更或解除合同。十一、爭議解決1.協(xié)商合同履行中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.訴訟協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___