甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房租賃及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與科技成果轉(zhuǎn)化合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房基本情況廠房名稱為_(kāi)_____，位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。廠房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方研發(fā)中心的生產(chǎn)需求。2.租賃期限甲方租賃乙方廠房的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與科技成果轉(zhuǎn)化1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方承諾在租賃期間，對(duì)廠房?jī)?nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利，并保證不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方在租賃期間產(chǎn)生的科技成果，乙方應(yīng)予以保護(hù)，并協(xié)助甲方申請(qǐng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.科技成果轉(zhuǎn)化甲方在租賃期間產(chǎn)生的科技成果，雙方可協(xié)商進(jìn)行轉(zhuǎn)化，具體轉(zhuǎn)化方式由雙方另行簽訂協(xié)議。乙方應(yīng)積極配合甲方科技成果的轉(zhuǎn)化工作，并提供必要的支持和幫助。三、租賃費(fèi)用與支付方式1.租賃費(fèi)用廠房租金為每月______元，按月支付。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租金標(biāo)準(zhǔn)可協(xié)商調(diào)整。2.支付方式租賃費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)在每月______日前將租金匯入乙方指定賬戶。四、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給甲方。甲方應(yīng)在收到廠房后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)廠房應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔等。如存在不符合約定的情形，乙方應(yīng)在甲方提出后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的廠房及設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)研發(fā)中心的需求調(diào)整租賃面積或設(shè)施配置，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用廠房及設(shè)施。保持廠房及設(shè)施的安全和完好，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供廠房及設(shè)施后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限延長(zhǎng)或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供符合要求的廠房及設(shè)施。保持廠房及設(shè)施的安全和整潔，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與科技成果轉(zhuǎn)化1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方承諾在租賃期間，對(duì)廠房?jī)?nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利，并保證不侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方在租賃期間產(chǎn)生的科技成果，乙方應(yīng)予以保護(hù)，并協(xié)助甲方申請(qǐng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.科技成果轉(zhuǎn)化甲方在租賃期間產(chǎn)生的科技成果，雙方可協(xié)商進(jìn)行轉(zhuǎn)化，具體轉(zhuǎn)化方式由雙方另行簽訂協(xié)議。乙方應(yīng)積極配合甲方科技成果的轉(zhuǎn)化工作，并提供必要的支持和幫助。七、租金支付方式與期限1.租金支付租金為每月______元，按月支付。甲方應(yīng)在每月______日前將租金匯入乙方指定賬戶。2.租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供廠房及設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的廠房及設(shè)施不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租金、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲