2025關(guān)于北京存量房買賣合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在北京市（以下簡稱“本市”）簽訂：甲方（賣方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為位于北京市區(qū)街道號房屋的合法所有權(quán)人，并同意將其出售給乙方，乙方同意按本合同的條款和條件購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市區(qū)街道號室，產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房屋的權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)證編號：土地使用權(quán)證編號：其他權(quán)利憑證：1.3該房屋目前處于狀態(tài)（如空置、出租等），如出租的，甲方應(yīng)保證已取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。第二條房款總額及支付方式2.1房款總額為人民幣（大寫）元整（小寫：元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.定金：人民幣（大寫）元整（小寫：元），應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b.首付款：人民幣（大寫）元整（小寫：元），應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶或雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶。c.尾款：人民幣（大寫）元整（小寫：元），應(yīng)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，如因政策變化導(dǎo)致房款需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家及本市的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，具體包括但不限于：契稅：由乙方承擔(dān)。增值稅：由甲方承擔(dān)。個人所得稅：由甲方承擔(dān)。房地產(chǎn)評估費(fèi)：由甲方承擔(dān)。交易服務(wù)費(fèi)：由乙方承擔(dān)。3.2以上費(fèi)用的具體數(shù)額以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)，如因費(fèi)用承擔(dān)問題導(dǎo)致交易無法完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并完成以下交付條件：a.該房屋已騰空，甲方已將房屋鑰匙交付給乙方。b.該房屋的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至年月日。c.該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證書。4.2甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供下列文件：a.不動產(chǎn)權(quán)證書。b.房屋所有權(quán)證。c.土地使用權(quán)證。d.該房屋的原始購房合同及相關(guān)票據(jù)。4.3因甲方原因未按期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（小寫：元）。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1雙方一致同意，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢，并由甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。5.2雙方應(yīng)共同配合，及時簽署相關(guān)文件并提交至本市不動產(chǎn)登記中心或其他指定部門，如因一方原因?qū)е碌怯浹舆t，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，不動產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)由乙方自行領(lǐng)取，如需甲方協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償造成的損失。6.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期支付房款的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期金額的‰作為違約金。b.逾期交房的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日向守約方支付房屋總價款的‰作為違約金。6.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶或交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收房款并賠償由此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條文本聲明本合同文本為示范文本，供雙方自愿選用。雙方在簽訂合應(yīng)充分協(xié)商，明確各自權(quán)利義務(wù)，并在合同中約定清楚。如在簽訂合同過程中發(fā)生爭議，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)尋求幫助。（以下無正文）甲方（賣方）簽字：