房產租賃合同終止協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房產租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現經雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房產基本情況1.房產位置：甲方出租給乙方的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，該房產的具體位置、面積等以原租賃合同約定為準。2.房產用途：乙方租賃該房產用于[具體用途]。二、原租賃合同履行情況自原租賃合同簽訂后，甲乙雙方均按照合同約定履行了各自的義務。截至本終止協(xié)議簽訂之日，乙方已向甲方支付租金至[具體日期]，并已按照原租賃合同的約定使用該房產。三、合同終止原因經雙方協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同，原因如下：[詳細說明合同終止的原因，如雙方協(xié)商一致不再續(xù)租、房產因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用等]四、終止日期原租賃合同自本協(xié)議生效之日起正式終止，即終止日期為____年__月__日。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定向乙方收取相關費用。有權收回租賃房產，并要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房產交接手續(xù)。2.義務確保租賃房產在本協(xié)議簽訂前不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。協(xié)助乙方辦理與租賃房產相關的交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的剩余租金及押金（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的剩余租金及押金（如有）。在本協(xié)議約定的期限內，有權繼續(xù)使用租賃房產，直至合同終止日期。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關費用。在合同終止日期前，負責清理租賃房產內的物品，并將房產恢復至交付時的原狀（正常損耗除外）。按照本協(xié)議約定辦理房產交接手續(xù)，將租賃房產及相關物品完好無損地交還給甲方。六、費用結算1.租金結算乙方已支付的租金至[具體日期]，共計人民幣[X]元。自本協(xié)議生效之日起至合同終止日期[____年__月__日]，乙方應按照原租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，經雙方核算，該期間租金共計人民幣[X]元。甲方應退還乙方已支付的剩余租金，共計人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，將上述費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金退還乙方租賃該房產時，向甲方支付了押金人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定辦理完房產交接手續(xù)，且不存在任何違約行為及其他應扣除押金的情形下，甲方應在房產交接手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，將押金全額退還乙方。七、房產交接1.交接時間：乙方應在合同終止日期[____年__月__日]當日或之前，與甲方辦理房產交接手續(xù)。2.交接內容乙方應將租賃房產內的所有物品清理完畢，并將房產恢復至交付時的原狀（正常損耗除外）。乙方應向甲方移交租賃房產的鑰匙、門禁卡等相關物品。乙方應提供租賃期間與房產相關的水、電、燃氣、物業(yè)等費用的結清證明。3.交接驗收甲方應在乙方辦理交接手續(xù)時，對租賃房產及相關物品進行驗收。如發(fā)現房產存在損壞或乙方未按照本協(xié)議約定清理物品等情況，甲方有權要求乙方進行修復或清理，并承擔相應費用。經雙方驗收合格后，雙方應簽署房產交接清單，作為房產交接完成的證明。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用、辦理房產交接手續(xù)或未將房產恢復至交付時的原狀等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在租賃期間對租賃房產造成損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙