土地收回掛牌出讓協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方依法取得[土地具體位置及面積等詳細(xì)信息]土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方收回該土地并進(jìn)行掛牌出讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、居住用地等]。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上建筑物及附著物等情況描述，如無(wú)則注明"現(xiàn)狀為凈地"]。二、土地收回及掛牌出讓相關(guān)事宜1.甲方因[土地收回原因，如城市規(guī)劃調(diào)整等]需要收回上述土地，并按照法定程序進(jìn)行土地掛牌出讓。2.乙方有意參與該土地的掛牌競(jìng)買(mǎi)，并承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地掛牌出讓文件的各項(xiàng)規(guī)定。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法收回土地并進(jìn)行掛牌出讓。對(duì)乙方提交的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及相關(guān)資料進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。根據(jù)土地掛牌出讓文件的規(guī)定，確定土地成交價(jià)格、競(jìng)得人等相關(guān)事項(xiàng)。2.義務(wù)保證土地收回及掛牌出讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛及其他法律瑕疵。向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地掛牌出讓文件，包括土地出讓公告、出讓須知、土地使用條件、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料。在土地掛牌出讓過(guò)程中，按照規(guī)定的程序和時(shí)間要求進(jìn)行操作，保證掛牌出讓活動(dòng)的公平、公正、公開(kāi)。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地掛牌出讓文件，并對(duì)文件內(nèi)容進(jìn)行咨詢(xún)和了解。按照土地掛牌出讓文件的規(guī)定，參與土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，公平競(jìng)爭(zhēng)取得土地使用權(quán)。在競(jìng)得土地后，按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地掛牌出讓文件的各項(xiàng)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信參與競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。按照土地掛牌出讓文件的要求，按時(shí)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及相關(guān)資料，并保證所提交資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。在競(jìng)得土地后，按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定，及時(shí)簽訂土地出讓合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。四、土地出讓價(jià)格及付款方式（一）土地出讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的出讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元/平方米，土地出讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付土地出讓金：1.在簽訂本協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶(hù)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣[具體金額]元。2.在土地掛牌出讓成交后，乙方應(yīng)在[成交后規(guī)定時(shí)間]內(nèi)與甲方簽訂土地出讓合同，并按照合同約定支付土地出讓金的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[具體金額]元。3.剩余土地出讓金應(yīng)按照土地出讓合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)按時(shí)足額支付。五、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.在乙方按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定足額支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[交付時(shí)間]內(nèi)將土地交付給乙方。2.土地交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付狀態(tài)及相關(guān)情況。（二）手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助申請(qǐng)登記等，辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成手續(xù)辦理工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓總價(jià)的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他法律瑕疵，影響乙方正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金、土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并有權(quán)另行處置該土地。2.若乙方違反本協(xié)議約定或土地掛牌出讓文件的規(guī)定，導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)被拒絕或土地出讓合同無(wú)法簽訂或履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方在競(jìng)得土地后，未按照本協(xié)議及土地出讓合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法