房屋贈予合同補充協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[贈予合同簽訂日期]簽訂了《房屋贈予合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細說明1.贈予房屋的具體位置本補充協(xié)議所涉及贈予房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋現狀描述贈予房屋目前為空置狀態(tài)，房屋內部裝修情況為[簡單裝修/精裝修，詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、供暖設施等]，附屬設施均處于正常使用狀態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協(xié)議及原合同的約定，對贈予房屋進行必要的管理和維護。在乙方違反本補充協(xié)議或原合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證贈予房屋的權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，確保乙方能夠順利取得完整的房屋所有權。按照本補充協(xié)議及原合同的約定，及時協(xié)助乙方辦理房屋贈予相關的手續(xù)，包括但不限于產權過戶登記、公證等，承擔因辦理手續(xù)產生的應由甲方承擔的費用。在贈予房屋交付給乙方之前，妥善保管房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋現狀或損壞附屬設施。如因甲方原因導致房屋或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知贈予房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、使用年限、周邊環(huán)境等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協(xié)議及原合同的約定，履行相關義務，協(xié)助辦理房屋贈予手續(xù)。在房屋交付后，依法享有對贈予房屋及其附屬設施的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同的約定，按時履行相關義務，包括但不限于支付可能涉及的稅費（如有約定）等。在辦理房屋贈予手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關資料，協(xié)助甲方完成各項手續(xù)的辦理。接受贈予房屋后，應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為。對甲方因贈予房屋所產生的合理費用給予必要的協(xié)助和配合支付（如有約定）。三、贈予手續(xù)辦理1.辦理時間雙方約定在本補充協(xié)議生效后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈予的產權過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致無法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。2.辦理流程及費用承擔辦理產權過戶登記手續(xù)所需的流程按照不動產登記機構的要求執(zhí)行。甲方應負責準備并提供辦理手續(xù)所需的甲方身份證明、原房屋產權證書、贈予合同及本補充協(xié)議等相關資料，乙方應負責提供乙方身份證明等資料。辦理產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及當地政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因法律法規(guī)或政策調整導致費用承擔方式發(fā)生變化的，雙方應根據新的規(guī)定協(xié)商確定費用承擔方式。四、房屋交付1.交付時間甲方應在辦理完產權過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內，將贈予房屋及其附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.交付標準贈予房屋應按照本補充協(xié)議約定的現狀進行交付，房屋內部裝修、附屬設施等應保持完好無損。交付時，房屋應具備正常居住或使用的條件，水、電、氣、暖等設施應能夠正常使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋贈予手續(xù)，每逾期一日，應按照贈予房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照贈予房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈予房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應負責解決糾紛，消除權利瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的款項（如有）、裝修費用、因無法取得房屋所有權而造成的預期利益損失等。若甲方擅自改變贈予房屋現狀或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時履行相關義務，每逾期一日，應按照未履行義務涉及金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議及原合同，并要求乙方返還已取得的相關權益（如有），同時乙方應按照未履行義務涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或進行違法違規(guī)的改造、裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋損壞修復費用、因乙方行為導致房屋價值貶損的損失等。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為《房屋贈予合同》的補充，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份