拖欠商鋪?zhàn)饨鸱颠€協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），但因[具體原因]出現(xiàn)拖欠租金的情況?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方拖欠租金的返還事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該商鋪建筑面積為[X]平方米，位于[詳細(xì)地理位置描述]，商鋪格局為[具體格局，如幾室?guī)讖d等]，內(nèi)部裝修情況為[描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等]。2.乙方租賃該商鋪用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售、辦公等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方騰空并返還該商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定騰空或損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等相關(guān)文件。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U解除相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定返還拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用，并騰空并返還該商鋪后，要求甲方協(xié)助辦理租賃解除手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方返還拖欠的租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），具體租金明細(xì)如下：[分時間段詳細(xì)列出各期拖欠租金金額]。承擔(dān)因拖欠租金產(chǎn)生的逾期違約金，按照未支付租金金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)計算，自拖欠租金之日起計算至實(shí)際支付之日止，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空該商鋪，并將商鋪內(nèi)屬于乙方的物品全部搬離，同時保持商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。負(fù)責(zé)清理該商鋪內(nèi)的垃圾及雜物，恢復(fù)商鋪交付時的原狀。支付因乙方使用該商鋪產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用，截止至本協(xié)議簽訂之日，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），具體費(fèi)用明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用金額及產(chǎn)生時間]。三、租金返還方式及時間1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將拖欠的租金及逾期違約金共計人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.在乙方足額支付上述款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、商鋪騰空及返還時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間，即本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成商鋪的騰空及返還工作。在騰空商鋪過程中，乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)無任何遺留物品，如有遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、商鋪交接1.乙方騰空商鋪后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行交接。交接時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于商鋪的門窗、墻面、地面、水電設(shè)施、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等是否完好。2.如發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償或及時修復(fù)至完好狀態(tài)。雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拖欠租金、逾期違約金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部拖欠款項(xiàng)及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并返還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付租金及相關(guān)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________