兄弟姐妹房產(chǎn)過戶協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系兄弟姐妹關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)過戶事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等具體性質(zhì)]。二、房產(chǎn)過戶原因雙方基于親情關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶方式及費用承擔(dān)1.過戶方式：雙方同意采取[具體過戶方式，如買賣、贈與等]進(jìn)行房產(chǎn)過戶。2.費用承擔(dān)因本次房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。具體如下：若采取買賣方式過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，如增值稅、個人所得稅等]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，如契稅等]。若采取贈與方式過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，如印花稅等]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目，如契稅等]。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費、登記費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，有權(quán)知曉進(jìn)展情況，并要求乙方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)保證對擬過戶房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實告知房產(chǎn)的真實狀況，包括房屋質(zhì)量、居住情況、是否存在拖欠物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用的情況。積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)，按照要求提供相關(guān)證件、資料，并在必要時協(xié)助乙方進(jìn)行簽字、確認(rèn)等行為。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件、資料，不得擅自丟失、損毀或變更房產(chǎn)的相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶的各項手續(xù)，及時提供所需的證件、資料，并按照要求進(jìn)行簽字、確認(rèn)等行為。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合理使用和維護(hù)該房產(chǎn)。五、過戶時間及流程安排1.過戶時間：雙方約定于[具體日期]前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間，并簽訂補充協(xié)議。2.流程安排準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的證件、資料清單，甲方應(yīng)按照清單要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料。雙方共同確定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（如有需要），對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，并在評估機(jī)構(gòu)出具評估報告后的[X]個工作日內(nèi)，完成評估費用的支付及報告的交接。申請階段甲乙雙方共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請，并按照要求填寫相關(guān)申請表，提交準(zhǔn)備好的證件、資料。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對提交的申請及材料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)按照要求及時補充或更正相關(guān)材料。辦理階段根據(jù)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，甲乙雙方按時前往辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)，如簽字確認(rèn)、繳納稅費等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇需要公證的情況，雙方應(yīng)共同前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的公證費用。領(lǐng)證階段房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。乙方領(lǐng)取證件后，應(yīng)及時通知甲方，并向甲方出示相關(guān)證件原件，確認(rèn)房產(chǎn)過戶已成功完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房產(chǎn)過戶延誤產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為辦理過戶手續(xù)支出的額外費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因房產(chǎn)過戶延誤產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)支出的額外費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定，拒絕履行相關(guān)義務(wù)或擅自變更、解除本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。同時，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的