城市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[城市名稱][具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[城市名稱][具體地址]，具體門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋權(quán)屬證書號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]6.土地使用權(quán)取得方式：[出讓、劃撥等具體方式]7.土地使用權(quán)年限：自[土地取得日期]起至[土地使用到期日期]止。二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。若乙方未履行合同約定，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行合同約定，應(yīng)雙倍返還定金。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照房產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和處分。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照房產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交接清單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，承擔(dān)該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房產(chǎn)交接清單，視為房產(chǎn)正式交付。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有約定的裝修及設(shè)施設(shè)備清單，應(yīng)按照清單交付），門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購房款、不配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附