乙方出資建房合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地使用權(quán)，乙方具備建房資金及相關(guān)建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方出資為甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體土地地址]，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓、集體土地等]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)：雙方共同確定房屋設(shè)計(jì)方案，房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。3.建筑標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)：使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，如[列舉主要建筑材料，如鋼材采用[品牌及規(guī)格]、水泥采用[品牌及規(guī)格]等]，保證房屋質(zhì)量安全。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如[具體材料]砌筑，厚度為[X]厘米，外墻面進(jìn)行[裝飾做法，如貼瓷磚等]]；內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法，如[具體材料]粉刷，厚度為[X]厘米]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如[具體材料]防水卷材鋪設(shè)，坡度為[X]]，確保屋面防水性能良好。水電安裝：室內(nèi)外水電線路安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[電線品牌及規(guī)格]，水管采用[水管品牌及規(guī)格]，確保水電供應(yīng)正常、安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權(quán)按照本合同約定取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)：保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠順利建房。若因土地問(wèn)題導(dǎo)致建房受阻或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。在乙方建房過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響建房工作的正常進(jìn)行。若因鄰里糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)。在建房過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不影響房屋質(zhì)量和整體進(jìn)度。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照雙方確定的房屋設(shè)計(jì)方案、建筑標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工隊(duì)伍應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和良好的信譽(yù)。在施工過(guò)程中，做好安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。按照本合同約定的工期完成建房任務(wù)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤不得超過(guò)[X]天，否則每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋建設(shè)過(guò)程中，負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。所采購(gòu)的建筑材料和設(shè)備應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方更換。在建房完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總費(fèi)用：本合同約定的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含乙方為建房所需的全部費(fèi)用，除本合同約定的情況外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)完工款：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：房屋全部建設(shè)工程完工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保修書、房屋使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，直至符合要求。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改工作，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不符合要求，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至甲方驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е路课萁桓堆诱`的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方負(fù)責(zé)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供相關(guān)證明文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法辦理或辦理延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。甲方在支付完應(yīng)付款項(xiàng)及違約金后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)恢復(fù)施工。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的房屋設(shè)計(jì)方案、建筑標(biāo)準(zhǔn)及工期要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無(wú)償返工、支付違約金、賠償甲方損失等。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖趪?yán)重質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)或無(wú)法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的一切損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力或政府行為對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力