修繕房頂施工合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋房頂出現(xiàn)損壞，需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)修繕資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房頂修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.修繕房屋地址：[具體房屋地址]2.房頂現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，房頂存在[詳細(xì)描述房頂損壞情況，如瓦片破損、防水層滲漏、梁架變形等]等問題，影響房屋正常使用及居住安全。3.修繕內(nèi)容對(duì)房頂破損瓦片進(jìn)行更換，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，具備良好的防水性能。對(duì)房頂防水層進(jìn)行全面修復(fù)，鏟除原有損壞防水層，重新鋪設(shè)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，保證防水層無滲漏現(xiàn)象。對(duì)變形的梁架進(jìn)行矯正和加固，確保梁架結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，能夠承受房頂及相關(guān)荷載。對(duì)房頂周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，保證排水暢通，避免雨水積聚對(duì)房頂造成再次損害。4.修繕材料要求瓦片應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[瓦片材質(zhì)及規(guī)格]，具備良好的耐久性和防水性。防水材料應(yīng)選用經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門認(rèn)證的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，如[防水材料品牌及型號(hào)]，其質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。用于梁架加固的鋼材、木材等材料，應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明，確保材質(zhì)堅(jiān)固、穩(wěn)定。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本合同修繕工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定修繕工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購(gòu)、人工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如瓦片更換完成、防水層修復(fù)完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修繕工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方提交的修繕方案、施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件資料進(jìn)行審核。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料，如房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與修繕房屋周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付工程款。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如合同另有約定除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定要求甲方支付工程款。根據(jù)實(shí)際施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事房頂修繕工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。編制詳細(xì)的修繕方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。修繕方案應(yīng)包括修繕內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保修繕工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清理工作，在工程竣工后，及時(shí)清理施工場(chǎng)地，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成修繕工作，并在完工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。四、工程期限1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)確保修繕工程在開工之日起[總工期天數(shù)]天內(nèi)竣工。如遇不可抗力或甲方提出的合理變更等原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成修繕工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的合理?yè)p失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本修繕工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)要求。具體如下：瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的縫隙均勻一致，無明顯錯(cuò)縫、空鼓現(xiàn)象。防水層應(yīng)無滲漏，經(jīng)蓄水試驗(yàn)（蓄水時(shí)間不少于[X]小時(shí)）檢查，屋面無積水、滲漏痕跡。梁架加固后應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)要求，能承受相應(yīng)荷載，外觀無明顯變形、裂縫等缺陷。排水系統(tǒng)暢通，雨水排放順暢，無堵塞、積水現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段的修繕工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。修繕工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將工程交付甲方使用。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成修繕工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價(jià)款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照本合同約定的工期完成修繕工程，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份