宜春房屋買賣合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于宜春市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。（二）房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋建筑面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品1.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施等]。2.相關(guān)物品：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品（詳見附件清單）。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況（一）產(chǎn)權(quán)歸屬出賣人保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未設(shè)定抵押、查封等任何限制交易的情形。（二）產(chǎn)權(quán)證書出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向買受人提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)權(quán)證書）原件及相關(guān)資料，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.買受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額；如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能獲得銀行貸款的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的首付款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.雙方同意，買受人支付的定金在房屋交付時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時間出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.房屋達到合同約定的裝修標(biāo)準（如有）。3.出賣人應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備正常運行，相關(guān)物品齊全完好。（三）交付手續(xù)1.出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，買受人查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等是否符合合同約定，如有異議應(yīng)在交接時提出，出賣人應(yīng)負責(zé)整改直至符合要求。3.買受人驗收合格后，雙方簽署房屋交接單，房屋正式交付給買受人。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價款。2.出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。3.出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，并負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。4.出賣人應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。5.如因出賣人原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。3.買受人應(yīng)在房屋交付時按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。4.買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用。5.如因買受人原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他違約行為，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.如出賣人未按照合同約定的時間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞事實的情況，導(dǎo)致買受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的全部損失。3.如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.如買受人未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的定金不予退還。2.如買受人未按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他違約行為，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，買賣雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案[X]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括房