共同墻體拆房合同范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就涉及共同墻體的房屋拆除事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況房屋地址位于[具體地址]，房屋結(jié)構為[詳細結(jié)構描述，如磚混結(jié)構等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。該房屋存在共同墻體，共同墻體位置在[詳細說明共同墻體所在位置，如房屋東墻的[具體范圍]]，墻體類型為[如磚墻等]，厚度為[具體厚度]厘米。房屋內(nèi)包含的設施設備有[列舉主要設施設備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。2.拆除服務內(nèi)容乙方負責對上述房屋進行拆除工作，包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構、共同墻體，清理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，并按照甲方要求將拆除后的場地平整至[具體平整標準]。拆除過程中需妥善保護周邊環(huán)境及相鄰建筑物、設施設備，不得因拆除作業(yè)造成不必要的損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成房屋拆除工作。有權對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供房屋的相關圖紙、資料等信息，協(xié)助乙方了解房屋結(jié)構及布局，以便乙方制定合理的拆除方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協(xié)調(diào)與房屋所在地相關部門及相鄰方的關系，確保拆除工作順利進行。因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方拆除工作受阻或產(chǎn)生額外費用的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的變更拆除方案的建議，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務乙方應具備從事房屋拆除作業(yè)的合法資質(zhì)和相應的專業(yè)能力，提供相關資質(zhì)證書復印件作為本合同附件。按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的拆除方案，并經(jīng)甲方書面認可后實施。拆除方案應包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。乙方應自行組織專業(yè)的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對施工人員進行安全培訓和技術交底，確保施工人員熟悉拆除作業(yè)流程和安全注意事項。嚴格按照本合同約定的拆除范圍、標準和期限進行拆除工作，確保拆除質(zhì)量和安全。拆除過程中應采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方拆除作業(yè)造成環(huán)境污染或違反環(huán)保規(guī)定被相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任。在拆除作業(yè)過程中，妥善保護房屋內(nèi)留存的可利用物品及周邊相鄰建筑物、設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。事故造成甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應積極配合處理，承擔相應的賠償責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現(xiàn)場的建筑垃圾，將場地平整至合同約定標準，并負責將建筑垃圾運輸至合法的處理場地進行處置。提供建筑垃圾清運及處置的相關證明文件作為本合同履行完畢的依據(jù)。三、費用及支付方式1.拆除費用本合同拆除費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部拆除服務內(nèi)容所需的人工費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用，除因甲方原因?qū)е虏鸪秶?、標準等發(fā)生重大變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工作的[X%]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成全部拆除工作，清理完現(xiàn)場建筑垃圾，場地平整至合同約定標準，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е虏鸪秶?、標準等發(fā)生重大變更，給乙方造成額外費用增加的，甲方應按照乙方實際發(fā)生的費用進行補償，并相應調(diào)整拆除費用及支付時間。甲方未及時補償或調(diào)整費用的，應按照前款規(guī)定承擔逾期付款違約責任。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務，導致乙方拆除工作受阻或產(chǎn)生額外費用的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和標準完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于另行委托他人拆除的費用差價等。若乙方拆除作業(yè)不符合本合同約定的質(zhì)量標準或安全要求，乙方應負責無償返工直至達到標準為止。因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方拒絕返工或返工后仍不符合標準的，甲方有權解除本合同，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若乙方在拆除過程中因自身原因造成環(huán)境污染、安全事故或損壞周邊相鄰建筑物、設施設備等，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P部門處罰的，乙方應承擔甲方因此支付的全部罰款及相關費用。若乙方未按照本合同約定保護房屋內(nèi)留存的可利用物品或擅自處置甲方要求保留的物品，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂