農(nóng)村房屋互換合同范本?甲方（互換方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（互換方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方均為農(nóng)村居民，且各自擁有農(nóng)村房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方農(nóng)村房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落于______（詳細地址），宅基地證號為______。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋層數(shù)為______層。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等）。（二）乙方房屋1.房屋坐落于______（詳細地址），宅基地證號為______。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，房屋層數(shù)為______層。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲物間等）。二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋及附屬設(shè)施進行整體互換，互不找差價。（二）互換時間雙方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時完成房屋互換及交接手續(xù)。在互換后的房屋內(nèi)享有居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交接前，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行正常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。自互換房屋交接完成之日起，負責(zé)協(xié)助乙方處理與原房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時完成房屋互換及交接手續(xù)。在互換后的房屋內(nèi)享有居住、使用等權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供互換房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋互換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交接前，負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行正常維護和管理，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。自互換房屋交接完成之日起，負責(zé)協(xié)助甲方處理與原房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜。四、房屋交付與接收（一）交付標準1.雙方應(yīng)確保互換房屋及附屬設(shè)施保持交付時的現(xiàn)狀，不得故意損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.房屋內(nèi)的水電、燃氣等設(shè)施應(yīng)能正常使用，如有欠費情況，由各自負責(zé)結(jié)清。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在約定的互換時間當(dāng)日，共同對房屋及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署房屋交接清單。2.交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。（三）接收責(zé)任1.自房屋交接清單簽署之日起，乙方即視為接收甲方互換的房屋及附屬設(shè)施，甲方不再對原房屋及附屬設(shè)施承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方應(yīng)在交接完成后______日內(nèi)，將房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、宅基地證等資料交付給乙方。五、宅基地相關(guān)事宜（一）宅基地使用權(quán)變更1.甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移至對方名下。2.辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）宅基地使用限制1.甲乙雙方應(yīng)遵守農(nóng)村宅基地使用的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變宅基地的用途。2.如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е抡厥褂檬艿较拗?，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，由此給對方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件完成房屋互換及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照互換房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同的，甲方應(yīng)按照互換房屋價值的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的相關(guān)款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和條件完成房屋互換及交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照互換房屋價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得該房屋權(quán)益的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本合同的，乙方應(yīng)按照互換房屋價值的______%向甲方支付違約金，并返還已支付的相關(guān)款項。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本