廠房工程維保合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房工程（以下簡(jiǎn)稱"該廠房工程"），乙方具備專業(yè)的廠房工程維保資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該廠房工程進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維保標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維保廠房工程概況1.廠房名稱：[廠房具體名稱]2.廠房地址：[廠房詳細(xì)地址]3.廠房建筑面積：[具體面積]平方米4.廠房結(jié)構(gòu)形式：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]5.廠房層數(shù)：[層數(shù)]層6.建成時(shí)間：[建成日期]（二）維保范圍1.建筑結(jié)構(gòu)廠房的基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀檢查，包括有無(wú)裂縫、變形、滲漏等情況。對(duì)結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查，確保連接牢固可靠。對(duì)廠房的地基進(jìn)行監(jiān)測(cè)，檢查有無(wú)不均勻沉降現(xiàn)象。2.屋面及防水屋面防水層的檢查，修補(bǔ)破損、老化的防水層，確保屋面無(wú)滲漏。對(duì)屋面的排水系統(tǒng)進(jìn)行清理和疏通，保證排水暢通。檢查外墻、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等部位的防水情況，修復(fù)滲漏部位。3.建筑裝修墻面、地面、頂棚的裝飾層檢查，修復(fù)空鼓、開裂、脫落等問題。門窗的檢查與維修，確保門窗開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無(wú)破損。對(duì)室內(nèi)外的欄桿、扶手等進(jìn)行檢查，修復(fù)松動(dòng)、損壞部位。4.電氣系統(tǒng)檢查廠房?jī)?nèi)的高低壓配電柜、配電箱、電線電纜等電氣設(shè)備，確保運(yùn)行正常，無(wú)漏電、短路等安全隱患。對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行全面檢查，更換損壞的燈具，保證照明亮度符合要求。檢查防雷接地系統(tǒng)，確保接地電阻符合標(biāo)準(zhǔn)，防雷設(shè)施完好有效。5.給排水系統(tǒng)檢查室內(nèi)外的給排水管道，修復(fù)滲漏、堵塞等問題，保證水質(zhì)正常，排水暢通。對(duì)消防水池、水箱進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保水位正常，消防用水設(shè)施完好。檢查污水處理系統(tǒng)，保證其正常運(yùn)行，達(dá)標(biāo)排放。6.消防系統(tǒng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行檢查和測(cè)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行，報(bào)警準(zhǔn)確。檢查室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，保證水壓、水量符合要求，噴頭無(wú)堵塞。對(duì)滅火器進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保壓力正常，藥劑有效。（三）維保期限維保期限自本合同生效之日起[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。維保期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維保工作。2.義務(wù)向乙方提供該廠房工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、設(shè)備清單等。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，包括協(xié)調(diào)其他施工單位、提供臨時(shí)工作場(chǎng)地等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維保工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的范圍和要求，對(duì)該廠房工程進(jìn)行全面、及時(shí)、有效的維保工作。制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并提交給甲方備案。維保計(jì)劃應(yīng)包括維保內(nèi)容、維保時(shí)間、維保人員安排等。配備專業(yè)的維保人員，并確保維保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。維保人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一指揮。在維保期間，定期向甲方提交維保工作月報(bào)，報(bào)告當(dāng)月維保工作的進(jìn)展情況、存在的問題及解決措施等。對(duì)維保過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。如需更換零部件或進(jìn)行較大維修工作，應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)維保工作所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求。在維保期限屆滿后，向甲方提交維保工作總結(jié)報(bào)告，總結(jié)維保期間的工作情況、存在的問題及改進(jìn)建議等。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本合同約定的維保費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，甲方應(yīng)在每年維保期限開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的維保費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的維保費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保工作，并要求甲方支付已完成維保工作的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的資料和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維保工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維保工作，或未按時(shí)完成維保工作的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方在維保期間因自身原因造成安全事故或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定提交維保工作月報(bào)、工作總結(jié)報(bào)告等資料，每逾期一日，應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的義務(wù)，維保期限屆滿且雙方結(jié)清所有費(fèi)用后終止。（五）其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲